2019-10-04, Gelegenheit-Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher 2 Zimmer ELW in Oberreute zu verkaufen

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698.000,00 €

  Details

ID : 177
88 views
  • 180.00 qm
  • 5
  • 4
Ref #: 2019-10-04
Kategorie: Mehrfamilienhaus, Haus
Auswahl: Kauf
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Größe und Zustand

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Zustand: gepflegt

Garage / Stellplatz

Parkplatz / Stellplatz: 4

Grundinformationen

Baujahr: 1999
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus
Balkon / Terrasse: 2
Keller vorhanden: ja
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche ca. qm: 180
Nutzfläche ca. qm: 65

Zusatzinformationen

Total acres: 65 Hektar
Fläche in m² ca.: 180 qm
Grundstücksgröße: 517 qm

Maklercourtage

  Courtage für Käufer :  3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Zusatzangaben Objektkauf

  Verfügbar ab :  nach Vereinbarung
  Baujahr :  1999

Angaben Energieausweis

  Energieausweis :  Energieausweis liegt vor
  Art des Energieausweises :  Verbrauchsausweis
  Hauptenergieträger :  Gas
  Heizungsart :  Zentralheizung
  Energieverbrauch laut Energieausweis kWh/(m²·a) :  78,1
Gelegenheit-Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher 2 Zimmer ELW in Oberreute zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses solide, massiv gebaute und sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung steht im Ortsteil Oberreute im Allgäu. Am Haus ist eine Doppelgarage angebaut mit zwei Stellplätzen davor und jeweils rechts und links daneben sind zwei weitere PKW Stellplätze. Über der Garage ist ein zusätzlicher Raum der noch ausgebaut werden kann. Das Haus wurde vor 3 Jahren von außen neu gestrichen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Die 3 Zimmer Hauptwohnung (OG) befindet sich auf halber Treppe nach oben, in allen Räumen sind Fenster mit Rolladen, hier ist ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste WC und neben der Küche einen HWR mit Fenster. Vom Wohnzimmer mit Kaminofen kommt man auf die Terrasse und den vorgebauten großen Balkon mit Traum Aussicht und in den Garten. Zu dieser Wohnung ist die 2 Zimmer Ferienwohnung im EG zugeschlagen. Hier ist ein Duschbad mit WC und Fenster sowie ein Garderoben Vorraum und ein Abstellraum vorhanden. Auf dieser Ebene ist auch die Waschküche und der Kellerraum zur Hauptwohnung. Die 3 Zimmer Wohnung im DG hat ein Vollbad mit Fenster, das WC ist separat, zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essraum mit integrierter großer Einbauküche. Von hier kommt man auf den Balkon mit traumhafter Aussicht auf die Berge. Die DG Wohnung und die Ferienwohnung stehen ab sofort zur verfügung. Das Gartenhaus ist solide gebaut, isoliert, und mit Strom. Das Grundstück ist mit einer Hecke und Zaun umgeben. Eine tolle Gelegenheit für schnellentschlossene Käufer.

 

Ausstattung

- Massive Bauweise

- Rolladen an fast allen Fenstern in den Wohnungen

- Helle Bäder alle mit Fenster

- Putz auf allen Wänden

- Bodenbelag Holz, Vinyl, Laminat

- Treppenhaus mit hellem Steinboden und Fenstern

- Keller komplett gefliest in den Nutzräumen

- Ausbaureserve über der Doppelgarage

- Fußbodenheizung in den großen Wohnungen im Bad und im Flur

- Solar Panel für Warmwasser auf dem Dach

- Öl Heizung und Kaminofen

- FeWo könnte getrennt abgerechnet werden

 

Lage

Oberreute liegt genau zwischen Lindenberg, und Oberstaufen im Allgäu, ja ca. 7 km entfernt. Nach Weiler sind es nur ca. 2 Kilometer zu fahren. Die Infrastruktur ist hier seht gut ausgebaut, es gibt einen Dorfladen, eine Metzgerei, Post- Cafe- und Zeitschriftengeschäft, ein Tierzubehör Geschäft,eine Feuerwehr, einen Kindergarten, eine Grundschule und vieles mehr, auch Freizeitmöglichkeiten aller Art sind in der nahen Umgebung vorhanden.

 

Sonstiges

Weitere Informationen sowie ein Exposee mit weiteren Bildern erhalten Sie gerne bei uns auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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