201903-02, Gelegenheit-Mehrfamilienhaus absolut Zentral gelegen - Ausbaupotential im DG und großem Grundstück

698.000,00 €

  Details

ID : 139
2234 views
  • 202.00 qm
  • 6
  • 6
Ref #: 201903-02
Kategorie: Mehrfamilienhaus, Haus
Auswahl: Kauf
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Größe und Zustand

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Zustand: Normal

Garage / Stellplatz

Parkplatz / Stellplatz: 6
Garage/Carport/Stellplatz: Garage

Grundinformationen

Jahr der Renovierung: 2002
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus
Keller vorhanden: ja
Anzahl Etagen: 2

Zusatzinformationen

Lage: Zentral
Total acres: 129 Hektar
Fläche in m² ca.: 202 qm
Grundstücksgröße: 880 qm

Maklercourtage

  Courtage für Käufer :  3,57% inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Zusatzangaben Objektkauf

  Verfügbar ab :  nach Absprache
  Vermietet :  ja
Gelegenheit-Zweifamilienhaus absolute Zentral gelegen - Ausbaupotential im DG und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Gebäude wurde seit 2002 komplett renoviert und kernsaniert. Dies betrifft die Fenster, Wasser und Abwasser Leitungen, Stromleitungen, Wände, Böden, Bäder. Im Außenbereich wurden 2 Fertiggaragen aufgestellt und eine große Fläche gepflastert. Es sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. Es gibt auch einen Weg an der Ostseite des Hauses entlang zum Garten. Dann gibt es eine große Wiese und mehrere mögliche Sitzplätze im Außenbereich welche teilweise durch eine Hecke abgeschirmt sind. Ein stabiler Pavillon ist auch vorhanden. Es gibt ein Gartenhaus zum verweilen im Sommer und als Unterstand für den Winter. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99 qm Wohnfläche, von dieser kommt man auch in die Kellerräume welche zu der EG Wohnung zugeschlagen sind. Im Obergeschoss befindet sich auch eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche welche noch über Ausbaupotential bzw. Nebenflächen im Dachgeschoss verfügt. Von dieser Wohnung gibt es eine Stahltreppe direkt in den Garten. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert. Im Dachgeschoss sind ca. 69 qm Nutzfläche und im Keller sind ca. 59 qm Nutzfläche. Ein Haus das Sie sich ansehen sollten, für Eigennutzer, als Mehrgenerationen Haus und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet, interessante Mietrendite möglich. Achtung - auch für Bauträger interessant! Lt. Aussage der Baubehörde Lindenberg ist auf dem Grundstück auch ein 6-8 Familienhaus genehmigungsfähig.

 

Ausstattung

Die Böden der Wohnungen sind mit Laminat belegt, und in den Bädern mit Fliesen. Die Bäder wurden seit 2002 erneuert. Alle Fenster sind neu und mit Jalousien. In beiden Wohnungen ist die Waschmaschine und der Trockner im Bad. Alle Räume sind aufgrund der Fensteranordnungen schön hell.

 

Lage

Das Haus steht in absoluter Zentrumslage mitten in Lindenberg alle Einrichtungen des tägliche Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Schulen sind Fussläufig zu erreichen.

 

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

- Eigennutzer

- Renditeobjekt

- Bauträger

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