2019-04-05, Liebhaber Objekt in Bernkastel-Kues, renoviert in 1A Lage - gute Rendite Plus weiteres Potential

  • Gebäudeansicht
  • Außenansicht
  • Detail Turm
  • Aussicht Mosel
  • Terrassenaussicht Mosel
  • Blick Innenhof
  • Innenhof mit Garagen
  • Wellnessbereich
  • Bad Holzelement
  • Whirlpoolbad
  • Cleopatrabad
  • Detail Cleopatra
  • Wohnzimmer
  • Deckenintarsie
  • Detail Schlafzimmer
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Detail Duschbad
  • Wohnzimmer Villa
  • Esszimmer 1.OG
  • Küche 1.OG
  • Küche
Gebäudeansicht Außenansicht Detail Turm Aussicht Mosel Terrassenaussicht Mosel Blick Innenhof Innenhof mit Garagen Wellnessbereich Bad Holzelement Whirlpoolbad Cleopatrabad Detail Cleopatra Wohnzimmer Deckenintarsie Detail Schlafzimmer Schlafzimmer 1.OG Schlafzimmer 1.OG Detail Duschbad Wohnzimmer Villa Esszimmer 1.OG Küche 1.OG Küche
1.100.000,00 €

  Details

ID : 141
39 views
  • 420.00 qm
  • 4
  • 11
Ref #: 2019-04-05
Auswahl: Kauf
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Größe und Zustand

Zimmer: 14
Schlafzimmer: 4

Garage / Stellplatz

Parkplatz / Stellplatz: 11

Zusatzinformationen

Fläche in m² ca.: 420 qm
Grundstücksgröße: 1058 qm

Maklercourtage

  Courtage für Käufer :  4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages

Angaben Energieausweis

  Energieausweis :  Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Komplett über 7,5 Jahre renoviertes außergewöhnliches Anwesen, bestehend aus 3 Gebäuden mit 8 Mietwohnungen und Galerie. Das Haupthaus ( Villa ) aus dem Jahr 1904, die Fassade besteht an zwei Seiten aus Bruchstein mit Holzfachwerk und wurde 1976 in 4 Wohnungen und ein Büro aufgeteilt. Ein Teil des Dachgeschoss ist noch ausbaufähig, das Gebäude ist komplett unterkellert (1,90 Meter hoch ). Dieses Gebäude trägt als einziges in Bernkastel-Kues das Wappen der Freimaurer, hat einen Zwiebelturm und am Portal Säulen, es steht seit 2008 unter Denkmalschutz. Vom Turm hat man eine einmalige Aussicht auf die Burg und die Mosel.

Objektbeschreibung

Exklusive Bruchsteinvilla im Romantikstil. Komplett über 7,5 Jahre renoviertes außergewöhnliches Anwesen, bestehend aus 3 Gebäuden mit 8 Mietwohnungen und Galerie.

Das Haupthaus ( Villa ) aus dem Jahr 1904, die Fassade besteht an zwei Seiten aus Bruchstein mit Holzfachwerk und wurde 1976 in 4 Wohnungen und ein Büro aufgeteilt. Ein Teil des Dachgeschoss ist noch ausbaufähig, das Gebäude ist komplett unterkellert (1,90 Meter hoch ) hier könnte man sich ein Weinlager vorstellen. Dieses Gebäude trägt als einziges in Bernkastel-Kues das Wappen der Freimaurer, hat einen Zwiebelturm und am Portal Säulen, es steht seit 2008 unter Denkmalschutz. Vom Turm hat man eine einmalige Aussicht auf die Burg und die Mosel.

Das Nebengebäude in der zweiten Linie liegt zum Hof, ist aus 1927 und in 3 Wohnungen, welche zwischen 2008-2012 entstanden sind im 1. OG ausgebaut. Eine Waschküche, ein Lager für die Galerie und ein Lager für den Maschinenpark einer Firma sind im EG. Das Dachgeschoss ( 26,5 x 8,5 Meter ) ist ausbaufähig und ergibt ca. 145 qm.

Das Hinterhaus zum Hof aus 1934 wurde 2011 zur Kunstgalerie ausgebaut. Über der Galerie befindet sich eine Wohnung, das Dachgeschoss ist ausbaufähig ca. 80qm.

Auf dem Hof befinden sich 3 Garagen aus 1957 und 8 PKW-Stellplätze. Der Hof ist komplett gepflastert. Das Grundstück hat eine Fläche von 1058 qm und ist voll bebaubar.

Die komplette Vermietete Fläche - Wohnen und Gewerbe - beträgt ca. 676 qm.

Die Jahres Netto Mieteinnahmen betragen € 48.000,-.

Gerne können Sie ein Datenblatt mit einer detaillierten Beschreibung bei uns anfordern.

 

Ausstattung

Die Wohnungen sind außergewöhnlich und exklusiv ausgestattet. Details sehen Sie auf den beigefügten Bildern.

 

Lage

Das Anwesen steht unweit der Mosel mit einem einmaligen Blick über das Tal zur Mosel in dem bekannten Weinort Bernkastel-Kues welcher gerne von Touristen besucht wird.

 

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Daten vom Verkäufer, wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage. Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages

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