017-09-04, Schweiz-Graubünden - Einmalige Gelegenheit - 1-2 Familienhaus bei Savognin zu verkaufen

  • Aussicht Balkon
  • Aussicht Richtung Osten
  • Landschaft
  • Bachlauf
  • Kaminofen /Attika)
  • Sitzplatz unten
  • Stockbetten
  • Gebäudeansicht
  • Grundriss OG
  • Hausansicht
  • Grundriss UG mit Terrasse
Aussicht Balkon Aussicht Richtung Osten Landschaft Bachlauf Kaminofen /Attika) Sitzplatz unten Stockbetten Gebäudeansicht Grundriss OG Hausansicht Grundriss UG mit Terrasse
Ref #: 017-09-04
Lage: Sur Begl - Veia Sum, Oberstaufen, 7453 Tinoizong, Graubünden, Bayern
Kategorie: Haus
Auswahl: Kauf
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Größe und Zustand

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2

Garage / Stellplatz

Parkplatz / Stellplatz: 2

Grundinformationen

Anzahl Etagen: 3

Zusatzinformationen

Fläche in m² ca.: 120 qm
Grundstücksgröße: 122 qm

Maklercourtage

  Courtage für Käufer :  4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
Verkauft wird ein freistehendes Haus mit einem atemberaubenden Ausblick welches auf/oder an einem Felsen errichtet wurde. Das außergewöhnlich ist, das dieses Haus lt. Aussage der Verkäuferin auch von einem nicht Schweizer erworben werden kann. Das Gebäude umfasst 3 Etagen, diese können im ganzen oder auch als 2 Wohneinheiten genutzt werden. Auf der Straßen- und Eingangsebene sind 2 Stellplätze für PKW und ein kleiner Sitzplatz neben dem Haus. Der obere und unters Sitzplatz ist außen mit einer Treppe verbunden, von der unteren Etage gelangt man durch eine Tür nach außen.

Das Gebäude wurden 2012 erneuert, isoliert - Verkleidung, neue Fenster, Neubau vom Sonnenbalkon ( Süd ).

Es sind nur wenige Renovierungen für einen Einzug nötig. Das Haus ist innen schön hell da in allen Hausseiten Fenster eingebracht sind. Das Haus kann mit den modernen Kaminöfen oder zusätzlich in der Übergangszeit mit der elektrischen Heizung beheizt werden. Einbauten verbleiben im Haus und auch die Öfen. Das Haus ist mit liebevollen Details umgebaut worden. Ein Haus das Sie sich anschauen sollten.

Ausstattung

Im Dachgeschoss ist ein offenes Apartment mit einer Kochnische, einer im Raum stehenden modernen ovalen Badewanne, einem abgeteilten WC mit Waschtisch hinter einem Einbauschrank. Hier ist auch der große Balkon angebaut. Alle Etagen haben ca. 40-42 qm, im ganzen Haus gibt es 5,5 Zimmer. In der mittleren Wohn- und Eingangsebene ist die Küche, eine Dusche mit WC und ein großer Wohnraum. In der unteren Etage mit dem Ausgang nach draußen ist noch einmal Platz zum wohnen und schlafen.

Lage

Das Haus ist sehr angenehm zu erreichen, es liegt zwischen Chur und St. Moritz bei Savognin/Tinizong. Der Postbus fährt regelmäßig. Einkaufsmöglichkeiten, Post und ein Spital gibt es in Savognin. (ca. 5 Min.) Es gibt verschiedene Golfclubs in der näheren Umgebung und nach Lenzerheide-Chur ist es auch nicht weit. Der grüßte Naturpark in der Schweiz Parc Ela ist in Tiefencastel mit einer Fläche von 600km². Das Haus steht in einer ausgezeichneten Urlaubsregion. Es ist auch im Winter ohne Probleme zu erreichen.

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