2018-02-01, Tolle Gelegenheit, saniertes Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Isny direkt am Naturschutzgebiet zu verkaufen

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529.000,00 €

  Details

ID : 132
783 views
  • 214.00 qm
  • 5
Ref #: 2018-02-01
Kategorie: Mehrfamilienhaus, Haus
Auswahl: Kauf
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Größe und Zustand

Zimmer: 7
Zustand: renoviert

Garage / Stellplatz

Parkplatz / Stellplatz: 5
Garage/Carport/Stellplatz: Garage/Stellplätze

Grundinformationen

Baujahr: 1940
Jahr der Renovierung: 2018
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse: 2
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche ca. qm: 214

Zusatzinformationen

Lage: zentral
Fläche in m² ca.: 214 qm
Grundstücksgröße: 360 qm

Ausstattung

Inneneinrichtung
Einbauküche
Aussenanlagen
gepflegter Garten

Maklercourtage

  Courtage für Käufer :  3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Zusatzangaben Objektkauf

  Verfügbar ab :  nach Vereinbarung
  Vermietet :  nein
  Baujahr :  1940

Angaben Energieausweis

  Energieausweis :  Energieausweis liegt vor
  Hauptenergieträger :  Gas
  Heizungsart :  Zentralheizung
Tolle Gelegenheit, saniertes Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Isny direkt am Naturschutzgebiet zu verkaufen

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Isny, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Genau das bietet dieses Objekt. Die ideale Lage mitten im Zentrum und gleichzeitig im Grünen bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Das Haus ist unterteilt in vier Wohnungen, die sich teilweise auch als Büro eignen: - EG: 2 Appartements, Nutzung auch als Büro möglich, Gesamtfläche ca. 63 m² - 1. OG Wohnung 2,5 Zimmer mit Balkon ca. 74 m² - 2. OG Wohnung 3,5 Zimmer mit Balkon ca. 77 m² - Garten mit ca. 150 m² - Es gibt eine große Garage und gepflasterte 4 PKW-Stellplätze am Haus Das Gebäude hat keinen Sanierungsstau. Die letzten Renovierungen waren 2018 als das Flachdach der Garage und 2019 als der Hausflur mit Eingangstür erneuert wurden. Die Eigentümer bewohnten das Haus in den letzten Jahren alleine, es ist aber ohne großen Aufwand möglich die Wohnungen wieder zu trennen. Alle Einheiten können getrennt abgerechnet werden. Ein neu errichteter Zaun umgibt das ca. 150 qm große Gartengrundstück, so dass Hundehaltung oder ähnliches gut möglich ist. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Büro und ein Appartement mit separatem Zugang. Gewachsenes traditionelles Haus mit imposanten Holzbalkonen, unterschiedliche Deckenhöhen, schöne große Räume und moderne Bäder. Zentrale ruhige fußläufige Lage in die Fußgängerzone von Isny. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Auflistung der Renovierungen - Neue Eingangstür 2019 - Böden wurden alle mit Vinylparkett, Laminat und Keramikfliesen neu belegt, 2018 - Neues Garagenflachdach 2018 - Neue Gartenumzäumung 2018 - Die Fenster sind zu 3/4 neu mit Kunststofffenster 2- fach Verglasung in 2015 erneuert worden - Brennererneuerung der Erdgasheizung 2014 - Ziegeldacheindeckung ca. 1996/ Wartung 2018

 

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung zeitnah ab März möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis wird erstellt.

 

Lagebeschreibung

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus, direkt am Naturschutzgebiet mit Sicht auf einen schönen Weiher mit Enten, Vögeln und altem Baumbestand und doch mitten im Stadtzentrum von Isny gelegen. Die Infrastruktur ist in Isny komplett sehr gut strukturiert vorhanden. Es gibt ein gut ausgebautes Straßennetz zu den nächsten größeren Städten und zur Autobahnanbindung.

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