2019-03-03, Traum Anwesen - renoviertes Rustico in der Provence nahe an der Cote Azur

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550.000,00 €

  Details

ID : 140
1092 views
  • 280.00 qm
  • 6
  • 5
Ref #: 2019-03-03
Kategorie: Haus, Luxusimmobilien
Auswahl: Kauf
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Größe und Zustand

Schlafzimmer: 6
Zustand: Renoviert

Garage / Stellplatz

Parkplatz / Stellplatz: 5
Garage/Carport/Stellplatz: Stellplatz

Grundinformationen

Balkon / Terrasse: vorhanden
Wohnfläche ca. qm: 280

Zusatzinformationen

Fläche in m² ca.: 280 qm
Grundstücksgröße: 3284 qm

Maklercourtage

  Courtage für Käufer :  3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Zusatzangaben Objektkauf

  Verfügbar ab :  2019

Angaben Energieausweis

  Hauptenergieträger :  Strom
  Heizungsart :  Elektrheizung
Traum Anwesen - renoviertes Rustico in der Provence nahe an der Cote Azur

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein stilvolles renoviertes Anwesen in einer atemberaubenden Umgebung der nördlichen Provence.

Die bewohnbaren Häuser sind komplett kernsaniert worden, inkl. der Dächer, Wände, Fenster, Leitungen und des Innenausbaus. Es gibt noch ein Gebäude als Ausbaureserve auf dem Grundstück, Haus 4 dieses ist nur von außen restauriert und es sind schon die Fenster erneuert worden. Das prachtvolle Gebäude umfasst 2 Etagen, diese können im ganzen oder auch als 3 Wohneinheiten genutzt werden. Der stilvolle Haupteingang mit Tor bietet Stellplätze für mindestens 5 PKWs. Das Anwesen ist sehr gut für eine Großfamilie geeignet, es ist aber auch möglich, Haus 3 ( genannt Grange ) selber zu nutzen und die Häuser 1 und 2 zu vermieten. Es sind zwei Klärgruben 1x 1500 L und 1x 3500L vorhanden. Wasser kommt von der Gemeinde. Das Haus wird mit Strom beheizt.

Haus 1 - erstreckt sich über 2 Etagen, im EG Wohnen, Kamin, Küche, Gast, OG Schlafen Whirlpool Wanne sowie eine Terrasse mit Außen Küche.

 

Haus 2 - ( genannt Studio ), eine große Küche mit Wohnen und Essen, 2 Betten Dusche und WC. Mit großer Terrasse.

 

Haus 3 - ( genannt Grange ),Küche, Wohnen, Dusche und WC im OG, im EG Schlafzimmer und Duschbad mit WC über Außen Steintreppe zu erreichen.

 

Die Räume in den Häusern sind angenehm hoch, und in Haus 1 sind noch Kellerräume als Nutzfläche. Das Anwesen besteht aus 3 Flur Stücken, es gibt eine Naturwiese mit Sträuchern und ein Grundstücksteil geht bis zu einem Bach. Das Haus welches im traditionellen Steinhaus Stil erbaut ist umfasst liebevolle Details. Ein Haus das Sie sich gesehen haben müssen, Sie werden sich sofort verlieben.

 

 

Ausstattung

Zu diesem charmanten luxuriös renovierten traditionellen Steinhaus gehört ein großes Schwimmbad mit Jet-Stream und Whirlpool ( 6x13 m ) und großem Garten, umgeben von Rosen, Lavendel und Olivenbäumen.

Der Eingangsbereich vom Haupthaus ( Nr. 1 und 2 ) umfasst eingebaute Wandschränke mit viel Stauraum. Die gemütliche Wohnküche lädt zum wohnen und kochen ein. Im EG ( Haus 1 ) befindet sich ein Einzelzimmer. Im EG ( Haus 2 ) ein Schlafbereich mit 2 Einzelbetten sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der große Wohnbereich ( Haus 1 ) mit offenem Kamin und Loggia lädt zum verweilen ein, eine Stein-Treppe führt runter zum Innenhof.

Eine weitere Wohneinheit im Haus 1 befindet sich im OG unmittelbar beim Ausgang zur Loggia befindet sich eine Küche. Vom großen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine ca. 40qm große Terrasse mit einmaligem Ausblick sowie mit Esstisch und Sitzgruppe mit kleiner überdachter Küche.

Über die Terrasse führt ein Zugang zum nebenstehenden Hausteil Nr. 4, wovon hier noch ca. 70qm nach Ihren eigenen Wünschen ausgebaut werden können. Im Haus 2 - Studio befindet sich ein weiterer schöner Wohnraum mit offener Küche ca. 36 qm. Das Haupthaus 1 verbindet über die Loggia ins Haus 3 genannt Grange. Im OG Haus 1 führt eine Holztreppe vom Wohnzimmer in ein geräumiges Schlafzimmer mit Giebeldach und ein traumhaftes Badezimmer mit integrierter Sprudelbadewanne und WC. Vom Haus 3 gelangen Sie noch via Stein Treppe ins EG wo sich noch ein schönes Schlafzimmer zum Innenhof befindet. Das Anwesen verfügt des weiteren über eine Waschküche, einen Innenhof und zwei Terrassen. Ebenso findet sich genug Platz im Garten zwischen den Sonnenliegen und der Grünfläche um auszuspannen und die Ruhe zu genießen. Eine absolute Rarität ist dieses stilvolle Anwesen.

 

Lage

Das Anwesen liegt in schöner, ruhiger Lage in von traumhafter Landschaft umgebenen in der Nähe das Dorf Pont Saint Esprit, ca. 4km hier befinden sich Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Ardeche-Schlucht liegt in unmittelbarer Nähe. Drei Standorte die als UNESCO Weltkulturerbe gelten finden Sie in Orange, Avignon und Pont du Gard.

ca. 1 1/2 Std. nach Avignon TGV Bahnhof ca. 1 Std. bis ans Meer Camarque, Nimes. Zur Autobahn A7 sind es ca. 14 km ca. 1 1/2 Std. nach Marseille, Montpellier.

 

 

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung ab Mai 2019 ( Pfingsten ) möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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