2019-08-03, Traum Villa / Traumhaus mit exzellenter Ausstattung zwischen Nord- und Ostsee in Schleswig-Holstein

  • Garten
Garten
729.000,00 €

  Details

ID : 170
159 views
  • 234.00 qm
  • 3
Ref #: 2019-08-03
Kategorie: Villa, Haus
Auswahl: Kauf
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
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Größe und Zustand

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Zustand: neuwertig

Grundinformationen

Jahr der Renovierung: 2019
Gebäudetyp: Villa
Keller vorhanden: ja
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche ca. qm: 234
Nutzfläche ca. qm: 120

Zusatzinformationen

Fläche in m² ca.: 234 qm
Grundstücksgröße: 4530 qm

Maklercourtage

  Courtage für Käufer :  3,57% inkl. MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages

Zusatzangaben Objektkauf

  Verfügbar ab :  nach Absprache

Angaben Energieausweis

  Energieausweis :  Energieausweis liegt vor
  Art des Energieausweises :  Bedarfsausweis
  Hauptenergieträger :  Öl
  Heizungsart :  Fußbodenheizung
  Energieverbrauch laut Energieausweis kWh/(m²·a) :  123
Traum Villa / Traumhaus mit exzellenter Ausstattung zwischen Nord- und Ostsee in Schleswig-Holstein

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne gepflegte Villa aus roten Backstein Klinkern, mit weißen Sprossenfenstern aus Holz und elektrischen Rollläden steht in Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder in der Nähe zum Fluss Eider. Ein Haus der Extraklasse. Das Haus wurde innen 2018 und 2019 in sehr großen Teilen aufwendig renoviert. In der Villa gibt es große helle Räume auf zwei Wohnebenen, im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, das große Wohnzimmer mit dem Kamin, dem Esszimmer, der neuen Einbauküche, dem neu eingerichteten Hauswirtschaft Raum mit Zugang zur Garage und dem Gäste WC. Ein Bibliotheken-Lesezimmer getrennt durch eine elegante Doppelschiebetür mit geschliffenen Glaselementen lädt zum lesen, Diskutieren oder zum Studium ein, von hier ist ein herrlicher Blick über den als Park angelegten Garten mit seinen großen gewachsenen Pflanzen, dem Gartenteich und den verschiedenen Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafräume, eine Ankleide, ein Büro und die Bäder. Vom großen Schlafzimmer mit großem vorgelagerten Balkon kommen Sie in einen sehr geräumigen Ankleideraum und auch direkt ins Masterbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Auch das Gästezimmer hat man einen direkten Zugang zum Gästebad. Das gesamte Grundstück ist rundum mit einer Hecke umfasst. Auf das Grundstück kommt man durch das große Eingangstor, dann gibt es noch eine Nebeneinfahrt für schweres Gerät. Es gibt eine Außenküche auf der großen überdachten Terrasse, schöne gepflasterte Wege durch den Garten, verschieden große gepflasterte Freiflächen als weitere Terrassen oder für Partyzelte usw., sowie eine schöne große geschützte Sonnenterrasse direkt am Wohnhaus. Auf dem gesamten Grundstück sind 3- flammige Laternen verteilt, sowie Boden Einbauleuchten. Es gibt Strom, auch Starkstrom und Wasseranschlüsse über das ganze Grundstück verteilt. Zur Villa hat man eine repräsentative Zufahrt, es gibt eine Doppelgarage und davor einen sehr großen Carport zum unterbringen Ihres Fuhrparks, der Fahrräder, der Sportgeräte etc. und so kommen Sie trocken ins Haus. Das Haus ist teilweise unterkellert, auch hier finden Sie noch genügend Platz vor. Das Haus wird mit einer sehr effizienten Ölheizung beheizt, im Erdgeschoss ist zum großen Teil Fussbodenheizung, ansonsten Heizkörper. Ein Haus das Sie gesehen haben müssen, ein absolutes Traumhaus, eine echte Rarität in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Sichern Sie sich Ihren Traum bevor ein anderer schneller ist, solche Immobilien sind sehr rar und diese ist einfach einzigartig.

 

Ausstattung

Die Fussböden in der Villa sind im Erdgeschoss mit Fliesen durchgehend belegt, die Türen und Sprossenfenster sind in klassischem weiss gehalten. Es gibt viele Fenster in den parkähnlich angelegten Garten, im Wohnzimmer ist ein großer Kamin eingebaut der eine herrliche Atmosphäre verbreitet. Selbst in der Küche haben sie einen sehr schönen Blick in den Garten. Der Boden im Obergeschoss und die Wände im gesamten Haus sind neu gestaltet worden, die Bäder wurden Kernsaniert und es gibt sehr viele Schreiner Einbauten in den verschiedenen Räumen und den Bädern. Das Dachgeschoss ist mit Parkettboden und Elektro Anschlüssen ausgebaut. Es gibt einen eigenen Wasser Zwischenzähler für das Gartenwasser.

 

Lage

Die Villa steht zwischen zwei Meeren, (Nord- und Ostsee) in Schleswig-Holstein, in der Flusslandschaft Eider Treene Sorge Region, welche auf Bundesebene als Zukunftsregion gehandelt wird. Nach St. Peter Ording sind es nur 35 Minuten und bis zur Ostsee nur 50 Minuten Fahrtzeit.

 

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen sowie eine ausführliche Zusammenfassung erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.

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