2019-06-01, Große Erdgeschosswohnung über 125 qm reine Wohnfläche mit PKW Stellplatz - zentrale Lage

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250.000,00 €

  Details

ID : 156
286 views
  • 138.00 qm
  • 2
Ref #: 2019-06-01
Kategorie: 3-Zimmer, Wohnung
Auswahl: Kauf
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Größe und Zustand

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Zusatzinformationen

Fläche in m² ca.: 138 qm

Ausstattung

Inneneinrichtung
Einbauküche
Heizungsart
Ölzentralheizung
Aussenanlagen
Terrasse

Maklercourtage

  Courtage für Käufer :  Provision für Käufer 3,57% inkl.MwSt. Käuferprovision fällig bei Abschluss eines Kaufvertrage

Zusatzangaben Objektkauf

  Verfügbar ab :  nach Vereinbarung
  Vermietet :  nein
  Baujahr :  1970

Angaben Energieausweis

  Energieausweis :  Energieausweis liegt vor
  Art des Energieausweises :  Bedarfsausweis
  Heizungsart :  Zentralheizung
  Energieverbrauch laut Energieausweis kWh/(m²·a) :  211,1
  Energieeffizienzklasse laut Energieausweis :  Klasse G
Große Erdgeschosswohnung über 125 qm reine Wohnfläche mit PKW Stellplatz - zentrale Lage

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde in 2016/2017 komplett inklusive fast aller Fenster und der kompletten Elektroinstallation in einer ehemaligen Gewerbefläche ausgebaut, es gibt einen sehr großen Wohnraum, (dieser könnte auch noch abgeteilt werden wenn mehr Zimmer benötigt werden), zwei Schlafzimmer, eine große Essküche Küche mit kleinem Sitzplatz, ein sehr großes Bad und ein Hauswirtschaft Raum jeweils mit Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Vor dem Wohnzimmer ist eine große Terrasse die zur Straße hin bepflanzt ist und zu den Stellplätzen als Abgrenzung einen Zaun mit einem Tor hat. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im freien, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der Wohnung sind schöne hohe Decken mit integrierten LED Strahlern. Im Wohnzimmer ist ein Pellet Ofen der eine angenehme Wärme verbreitet. Ein Anschluss für einen Beamer ist in der Decke vorgesehen. Die Wohnung ist komplett an die Öl Zentralheizung angeschlossen. Die Dusche im Bad ist gleichzeitig eine Dampfsauna. In die Wohnung kommen Sie durch den Haupteingang im Treppenhaus oder über die Terrassentür. Eine Wohnung die Sie sich anschauen sollten. Hier gibt es eine reine Wohnfläche von ca. 138qm und die Terrasse hat noch zusätzlich ca. 40 qm Fläche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, es ist auch möglich weitere Möbel zu übernehmen. Die Angaben im Energieausweis sind Schätzwerte, 2015 bis 2017 wurde das EG und 1. OG bereits komplett renoviert, das DG wurde nach der kompletten Sanierung in 2018 fertig gestellt. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen und ein Imbiss, dieser ist nur am Tag geöffnet. Die Nebenkosten werden derzeit nach Verbrauch abgerechnet und setzen sich aus monatlich € 150,- Hausgeld und € 40,- Rücklage zusammen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis VB.

 

Ausstattung

Die Räume der Wohnung haben hohe Decken und sind dadurch sehr großzügig. Es im Wohnzimmer eine Deckenvorrichtung mit Strom für einen Beamer eingebaut worden. Die Fenster im Wohnzimmer sind so angelegt, das immer Licht in den Raum kommen kann und haben verschiebbare Plissee als Sichtschutz, das Bad und der Hauswirtschaft Raum haben eine angenehme Größe. Die Schlafzimmer sind großzügig aufgeteilt und die große Küche lädt zum kochen und verweilen ein.

 

Lage

Die Wohnung liegt absolut zentral am Rand des Stadtzentrums von Immenstadt, zum Bahnhof und Busbahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Immenstadt und die nahe Umgebung ist Touristisch sehr gut erschlossen. Alle Schulen sind von hier sehr gut zu erreichen. Die Medizinische Versorgung hin Immenstadt ist ausreichen vorhanden, inkl. Krankenhaus.

 

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung zeitnah möglich.

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