2019-05-06, Gelegenheit 1AAA Lage mitten im Zentrum für alle Branchen geeignet - zwischen Müllermarkt/Kaufmarkt

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1.665,00 €

  Details

ID : 151
575 views
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Ref #: 2019-05-06
Kategorie: Büro, Praxis, Ladenlokal, Gewerbe
Auswahl: Miete
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
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Grundinformationen

Baujahr: 1998
Jahr der Renovierung: 2007
Gebäudetyp: Einkaufspassage

Gewerbe / Wirtschafts-Daten

Produktionsfläche: Einzelhandel
Verkaufsfläche: 174
Gewerbefläche gesamt: 185

Informationen Vermietung

  Miete zzgl. Nebenkosten :  1665
  Garagen- / Stellplatzmiete :  70
  Kaution /Genossenschaftsanteile :  3 Kaltmieten
  Verfügbar ab :  sofort

Maklercourtage

  Courtage für Mieter :  2,38% inkl. MwSt.Mieterprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages
Gelegenheit 1AAA Lage mitten im Zentrum für alle Branchen geeignet - zwischen Müllermarkt/Kaufmarkt

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in der Lindenberg Passage, direkt im Zentrum von Lindenberg. In absoluter 1A Lage zur Straßenfront. Die Räume wurden als Optiker Geschäft genutzt. Eine Nutzung als Verkaufsfläche oder auch als Büro ist gut möglich. Die angebotene Fläche ist lichtdurchflutet und hat große Fensterfronten zur Hauptstraße und zum Durchgang der Passage. Die Größe der Verkaufsfläche ist je nach Aufteilung variabel zu gestalten. Im Gebäude befindet sich ein geräumiger Personen Aufzug und eine Städtische Tiefgarage mit über 200 Parkplätzen in welcher 1 Stunde kostenfrei geparkt werden kann. Auch im unmittelbaren Umfeld sind weitere 200-300 Parkplätze vorhanden.

 

Ausstattung

Es gibt einen großen Verkaufsraum, einen Durchgangsraum, drei abgeteilte Räume, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und ein WC. Die abgeteilten Räume könnten auch geöffnet werden und zur Verkaufsfläche hinzu genommen werden, es sind nur Leichtbau Wände. In den Räumen liegt Parkett, die Beleuchtung ist auf LED umgestellt, im Boden sind ausreichend Steckdosen vorhanden, es gibt eine hochwertige automatische Beschattung vor den Fenstern zur Straße durch die aber durchgeschaut werden kann. Die Gewerbefläche hat zwei Eingänge und ist barrierefrei zu erreichen.

 

Lage

Die Gewerbefläche liegt zentral, mitten in Lindenberg in bester 1A Lage direkt gegenüber dem Müller Markt und ist auch barrierefrei zu erreichen. Auf der anderen Seite der Lindenberg Passage befindet sich ein großer Kaufmarkt und ein großes Sportgeschäft. In der Passage ist auch die Firma Dänisches Bettenlager, Clever Fit als Fitnescenter, ein Hörgeräte Akustiker, eine große Physiotherapie Praxi sowie weitere Einkaufsgeschäfte und andere Dienstleister. Große Discounter wie Aldi, Lidl, Norma, DM Markt sind auch in Lindenberg. Lindenberg hat ca. 12.500 Einwohner und ca. 45.000 im nahen Umland. Nach Lindau und Bregenz sind es ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

 

Sonstiges

Große Betriebe wie z.B. Liebherr Aerospace, Demmel, Hagebau, Mayer, sind in Lindenberg, sowie Hochland und Meckatzer im nahe gelegenen Heimenkirch. Besichtigungen sind kurzfristig nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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