2020-06-04, Zweifamilien Stadthaus mit Ausbaureserve im DG - absolut Zentral gelegen - großes Grundstück

699.000,00 €

  Details

ID : 209
171 views
  • 202.00 qm
  • 6
  • 6
Ref #: 2020-06-04
Kategorie: Mehrfamilienhaus, Haus
Auswahl: Kauf
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Größe und Zustand

Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6

Garage / Stellplatz

Parkplatz / Stellplatz: 6

Grundinformationen

Anzahl Etagen: 2

Zusatzinformationen

Fläche in m² ca.: 202 qm
Grundstücksgröße: 880 qm

Maklercourtage

  Courtage für Käufer :  3,57% inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Zusatzangaben Objektkauf

  Verfügbar ab :  nach Absprache
  Vermietet :  ja
Zweifamilien Stadthaus mit Ausbaureserve im DG - absolut Zentral gelegen - großes Grundstück - Auch gut geeignet als Praxis mit Wohnen

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Gebäude wurde seit 2002 komplett renoviert und kernsaniert. Dies betrifft die Fenster, Wasser und Abwasser Leitungen, Stromleitungen, Wände, Böden, Bäder, die Haustür und den Fassaden Anstrich. Im Außenbereich sind 2 Fertiggaragen und dahinter eine weitere überdachte unterstell Möglichkeit. Eine Großteil der Hoffläche ist gepflastert. So sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. Es gibt einen Weg mit Gartentor an der Ostseite des Hauses entlang zum Garten. Dann gibt es eine sehr große Wiese und mehrere mögliche Sitzplätze im Außenbereich welche teilweise durch eine Hecke abgeschirmt sind.

Ein großer stabiler Pavillon ist ebenso vorhanden.Es gibt ein Gartenhaus zum verweilen im Sommer und als Unterstand für den Winter. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99 qm Wohnfläche, von dieser kommt man auch in die Kellerräume welche der EG Wohnung zugeschlagen sind, sowie in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich auch eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche welche noch über Ausbaupotential bzw. Nebenflächen im Dachgeschoss verfügt. Von dieser Wohnung gibt es eine Stahltreppe direkt in den Garten. Das Haus ist komplett unterkellert.

Im Dachgeschoss sind ca. 70 qm Nutzfläche welche noch zusätzlich zur Wohnung im OG ausgebaut werden könnten, die Heizungsleitung der Gaszentralheizung ist bis ins Dachgeschoss vorbereitet. Im Keller sind ca. 80 qm Nutzfläche.

Ein Haus das Sie sich ansehen sollten, für Eigennutzer, als Mehrgenerationen Haus und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet, interessante Mietrendite möglich. Achtung - auch für Bauträger interessant! Lt. Aussage der Baubehörde Lindenberg ist auf dem Grundstück auch ein 6-8 Familienhaus genehmigungsfähig.

 

Ausstattung

Die Böden der Wohnungen sind mit Laminat belegt, und in den Bädern mit Fliesen. Die Bäder und die Gas Zentralheizung wurden seit 2002 erneuert. Alle Fenster sind ebenso neu und mit Rollladen versehen. Auch die Fenster in den Giebelseiten des Daches sind bereits erneuert worden. In beiden Wohnungen ist die Waschmaschine und der Trockner im Bad. Alle Räume sind aufgrund der Fensteranordnungen schön hell.

Lage

Das Haus steht in absoluter Zentrumslage mitten in Lindenberg alle Einrichtungen des tägliche Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Schulen sind Fussläufig zu erreichen.

 

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

- Eigennutzer

- Renditeobjekt

- Bauträger

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