2021-06-02, Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Ref #: 2021-06-02
Lage: Leupolzer Str., Wangen im Allgäu, 88239, Baden-Württemberg
Kategorie: 2-Zimmer, Wohnung
Auswahl: Kauf
Top-Angebot: Ja
Bewertung: (0/5)
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Größe und Zustand

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: gepflegt

Garage / Stellplatz

Garage/Carport/Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Grundinformationen

Baujahr: 1997
Jahr der Renovierung: 2002
Keller vorhanden: ja
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche ca. qm: 38

Keller

Keller: 1
Kellergröße: 9

Zusatzinformationen

Lage: zentral
Fläche in m² ca.: 38 qm

Maklercourtage

  Courtage für Käufer :  3,57% inkl. MwSt. Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Zusatzangaben Objektkauf

  Verfügbar ab :  nach Absprache
  Baujahr :  1997

Angaben Energieausweis

  Energieausweis :  Energieausweis liegt vor
  Art des Energieausweises :  Verbrauchsausweis
  Hauptenergieträger :  Öl
  Heizungsart :  Ölheizung
  Energieverbrauch laut Energieausweis kWh/(m²·a) :  172,5
  Energieeffizienzklasse laut Energieausweis :  Klasse E
Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zu verkaufen
Objektbeschreibung Diese schöne helle 2-Zimmer Etagen Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Wangen-Herfatz. Die Nutzbare Grundfläche beträgt ca. 51 qm gegenüber der berechneten Fläche. Das Gebäude ist wie ein Doppelhaus abrechnungstechnisch getrennt. Diese Wohnung gehört zur linken Hausseite mit Bergblick. Abrechnungstechnisch reden wir hier von 3 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in 2002 ausgebaut, das Gebäude ist ursprünglich aus 1963 und wurde 1997 in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Folgende Arbeiten am Gebäude werden gerade ausgeführt: - neue Heizungsanlage für Heizung und Warmwasser ( Wärme-Luft- Pumpe ) - eine neue Haustür Anlage - Keller Isolierung von Außen - Pflaster Arbeiten in der Hof-Einfahrt - Hier können Sie eine Wohnung erwerben, wo das Haus bereits renoviert ist bzw. wird. Der Garten kann mit genutzt werden. Zur Wohnung: Wenn Sie die Wohnung betreten sind Sie direkt im Wohnzimmer. Die Wohnung hat eine angenehme gute Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit z.B. einem kleinen Büro Bereich, einem hellen Badezimmer mit Fenster und einer großen Wohnküche, hier ist auch die Möglichkeit eine Spülmaschine und eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat einen Holzboden im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Vinylboden in der Küche. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Der Schlafzimmerschrank sowie weitere Möbel können übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein großer ca. 8,7 qm großer Kellerraum, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein PKW Außen- Stellplatz. Ausstattung - Boden Holzparkett - Bad erneuert - Fenster mit Rolladen - Einbauküche - großer Kellerraum - Garten Mitbenutzung Lage Die Wohnung liegt in absoluter ruhiger Randlage von Wangen, in Zentrunsnähe. Wangen hat eine Autobahn Anbindung in Richtung Lindau und Memmingen / München. Lindau, Lindenberg oder Ravensburg sind die angrenzenden größeren Städte welche schnell zu erreichen sind. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Alle Angeben beruhen auf angaben des Verkäufers. Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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