Büro / Praxis große Fensterfront / sehr interessant für Praxis / Büro beste 1A Lage gut sichtbar
Lindauer Straße 24
87534 Oberstaufen
Miet- / Kaufobjekt: Miete
Büro- / Praxisfläche: 68,00 m²
Miete pro Monat: 890,00 EUR
Scout-ID: 155927858
Objekt-Nr.: 2024-12-06
Nebenkosten: 390,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Verfügbar ab: sofort
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Objektart: Praxis
Baujahr: 1976
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2023
Etage(n): 0
Anzahl der Parkflächen: 1
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 213,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Endenergieverbrauch Strom: 50,00 kWh/(m²*a)
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Barrierefrei:JaKeller: Ja
Denkmalschutzobjekt: Ja
Kaution: 2670
Provision für Mieter: 2,38% inkl. MwSt. Provision für Mieter, zahlbar und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages
Ausstattung:
- große Fensterfronten
- überdachter Außenbereich
- Fliesenboden
- WC im Gewerbebereich
- Keller zusätzlich auf Wunsch möglich
- PKW Außenstellplatz
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler, direkter 1A Lage an der Ortsdurchfahrt mitten durch Oberstaufen, besser können Sie nicht gesehen werden.
Neben der Ladenfläche befindet sich eine große Parfümerie welche sich über die gesamte Erdgeschoss Ebene erstreckt.
Sonstiges:
Besichtigungstermine nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
KARAT GmbH Immobilien
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386-7567
E-Mail: info@karat-immobilien.de
Der Eingangsbereich ist durch einen Arkaden Überbau geschützt, die Gewerbefläche hat große Fensterfronten zur Straße sowie an der großen seitlichen Außenwand. Auf der Straßenseite sind zur Beschattung Markisen angebracht.
Die Büro- Praxis- oder Ladenfläche beträgt ca. 70 qm und im Keller sind noch weitere ca. 21 qm Lagerfläche die für € 100,- monatlich mit angemietet werden können.
Es gibt einen zusätzlichen Eingang in das Geschäft im hinteren Bereich.
Seitlich des Gebäudes gibt es einen eigenen PKW-Stellplatz welcher bereits im Mietpreis integriert ist.
Der Mietpreis schließt die vorhandene Einrichtung für ein Textilgeschäft mit ein, diese ist eingelagert.
Eine tolle Gelegenheit für schnell entschlossene Gewerbetreibende.