Büro/Praxisräume oder Laden renoviert in Oberreute – direkt an der Ortsdurchgangsstraße zu vermieten
Hauptstraße 12
>88179 Oberreute
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche ca.: 76,50 m²
Miete pro Monat: 520,00 EUR
Scout-ID: 160319662
Objekt-Nr.: 2025-08-03
Nebenkosten: 240,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Verfügbar ab: 01.01.2026
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Objektart: Wohn- und Geschäftsgebäude
Baujahr: 1980
Objektzustand: Vollständig renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Anzahl der Parkflächen: 1
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Klimaanlage: Nein
Küche vorhanden: Ja
Barrierefrei: Ja
Kaution: 1500
Ausstattung:
Die Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:
- Bodenbelag mit Fliesen in Holzoptik
- große Schaufenster zur Straße ca. 12 Mtr.
- Fenster Ablage für Ausstellungsstücke
- modernes WC
- Pantryküche im Einbauschrank
- passender Garderobenschrank
- LED Tageslicht Beleuchtung innen und außen
- verputzte Wände
- Neue Elektroverteilung mit ausreichend Steckdosen
- Wasser- und Abwasser Vorbereitung für ein mögliches Frisörgeschäft
- 76,5 qm innen + 26 qm außen überdacht
- bei Wunsch zusätzliche 50 qm innen + 18 qm außen überdacht
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Durchfahrtsstraße durch Oberreute nach Sulzberg (Österreich) und der B 308 Richtung Weiler/Lindenberg und Oberstaufen/Immenstadt
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
KARAT GmbH Immobilienfachbüro
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386 – 7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Die modern renovierten Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Oberreute direkt an der Ortsdurchfahrt Straße.
Die Räume eignen sich gut für ein Büro, eine Praxis, ein Studio, einen Frisörsalon oder auch als Verkaufsfläche. Im Erdgeschoss ist ein großer Raum und eine Treppe höher befindet sich ein weiterer Raum mit eingebauter Pantryküche, einem passenden Garderobenschrank daneben, dieser Raum kann als Büro oder als Lager genutzt werden. Die Beleuchtung wurde im Zuge der Renovierung innen und außen komplett auf LED-Tageslicht umgestellt, einzeln zu schalten sowie auch mit Zeit- Schaltuhr. Vor der Gewerbefläche befindet sich eine weitere überdachte Sondernutzung Fläche von ca. 26 qm, die ebenso genutzt werden kann.
Die komplette Fläche eignet sich für viele Gewerbearten. Es ist auch möglich die Gewerbeeinheit mit 50 qm zuzüglich 18 qm der davor liegenden Passage neben diesen Räumen dazu zu mieten, um eine größere Fläche zu bekommen.
Anschauen lohnt sich immer, vereinbaren Sie einfach einen Termin, um sich die Räume einmal anzuschauen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.