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DHH komplett unterkellert, sofort zur Verfügung, Garten, Garage und Carport ca. 115 qm WF + Keller

88171 Weiler – Simmerberg

Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 115,00 m²
Kaufpreis: 679.000,00 EUR

Scout-ID: 162260249
Objekt-Nr.: 2025-10-12

Haustyp: Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche ca.: 296,00 m²

Nutzfläche ca.: 60,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1984

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1984

Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Stufenloser Zugang: Ja

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision, zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

massive Bauweise
Wände größtenteils verputzt
Windfang
G-WC im EG
EG großer 2 geteilter Wohnraum
Küche
große Diele
Kachelofen
Bad im OG- 2 Zimmer im OG
großer Balkon
voll unterkellert
große Diele im UG
Vorratskeller
Raum mit Küchen Anschluss im UG
Heizung und Öllager im UG
Waschraum als mögliches Duschbad
Garten eingefriedet
Garage im Gebäude
Carport neben dem Gebäude
Hütte für Holzlager

Lage:

Das Haus liegt in Weiler-Simmerberg sehr ruhig und doch zentral.
Von hier aus kommen Sie schnell in die Allgäuer Alpen, zum
Bodensee, oder auch nach Österreich oder in die Schweiz.
Nach Oberstaufen und Lindenberg oder rWangen sind es
gerade einmal ca. 5-15 km, nach Lindau zum Bodensee ca. 20-25
Minuten Fahrt.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.

Besichtigungen sind kurzfristig mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

KARAT GmbH – Immobilienfachbüro
Tel.: 0049-8386-7567
Mail: info@karat-immobilien.de

Gelegenheit – kleine Doppelhaushälfte komplett unterkellert, ca.
115 qm Wohnfläche plus Keller ca. 60 qm.
Das Grundstück in Weiler-Simmerberg hat ca. 300 qm + Garten,
Garage und Carport, es befindet sich in ruhiger Lage und ist
sofort frei.
Das Gebäude wurde in konventioneller massiver Bauweise
gebaut.
Es gibt eine Garage im Haus sowie einen Carport neben dem
Haus, ein schöner Garten rundet das Angebot ab.

Das Haus steht zentral aber ruhig gelegen nach der Ortseinfahrt
nach Weiler-Simmerberg, eine echte Gelegenheit die Sie sich
nicht entgehen lassen sollten!
So etwas finden Sie nicht so leicht wieder.
Das Grundstück mit ca. 300 qm ist leicht eingewachsen und
ebenerdig.

Im Erdgeschoss ist ein Windfang mit daneben liegendem Gäste
WC, die Küche, sowie eine große Diele mit Essplatz, von hier wird
auch der Kachelofen befeuert.
Das geräumige Wohnzimmer ist in zwei Bereiche mit einem
großen Durchbruch geteilt, von hier kommen Sie auch in den
Garten.

Im Obergeschoss sind 2 Räume, ein Bad mit Wanne sowie ein
schöner geräumiger Balkon.

Im Untergeschoss ist eine geräumige Wohndiele, ein Waschraum
der eventuell auch als Duschbad umgebaut werden könnte, ein
ausgebauter Raum mit Küchenanschlüssen und 2 großen
Fenstern im Lichtschacht sowie ein Vorratsraum.
Vom Heizraum kommt man in das Öllager.

Im Laufe der Jahre wurden die nötigen Renovierungen
ausgeführt, jedoch muss das Gebäude innen renoviert werden.