Frei stehendes EFH in ruhiger Lage mit schönem Grundstück im Allgäu in Oberstaufen – Weissach

87534 Oberstaufen

Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 168,00 m²
Kaufpreis: 825.000,00 EUR

Scout-ID: 148647249
Objekt-Nr.: 2024-02-05

Haustyp: Einfamilienhaus
(freistehend)

Grundstücksfläche ca.: 583,00 m²

Nutzfläche ca.: 90,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1996

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Carport

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Ausstattung:

  • voll unterkellert mit Außentreppe
  • große Einbauküche
  • Fenster mit Sprossen und Rollläden –
  • teilweise elektrisch
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
  • Einbau eines Gäste WC möglich
  • Fliesenboden, Parkett und Laminatböden
  • Wände verputzt und tapeziert
  • Heizkeller mit Öltank
  • Waschkeller + 3 weitere Räume im Keller
  • Carport plus weitere Stellplätze
  • Photovoltaikanlage mit 4,8 kW
  • Kabelanschluss vorhanden
  • Holzschuppen für Fahrräder, Brennholz oder Gartengeräte
  • Standpool im Garten

Lage:

ca. 3 km von der Ortsmitte Oberstaufen entfernt im Ortsteil Oberstaufen – Weissach.

In dieser Siedlung ist ein kleiner Spielplatz.

Die Infrastruktur in Oberstaufen ist gut für den täglichen Bedarf vorhanden, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Kindergärten, Restaurants, Hotels, Apotheken, Bahnhof und Busbahnhof.

Es gibt eine Busverbindung von Weissach in den Ort.

Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Bergsteigen, Golfen, Reiten, Schwimmen, Ski- und Langlauf, Wand- und Radwege, Wasserski, Angeln und vieles mehr.

 

Sonstiges:

Weitere Informationen sowie Grundriss Zeichnungen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.

Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Dieses großzügige frei stehende Einfamilienhaus mit 6 Räumen, sucht in dieser Größe seinesgleichen, es gibt einen großen Carport, im hinteren Teil gibt es eine Bühne auf der Sie viel verstauen können, vor dem Haus sind noch weitere Stellplätze, im Garten sind 2 Hütten aus Holz, z.B. für Fahrräder, Gartengeräte und Brennholz, das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einer Hecke sowie mit Gehölzen bepflanzt. Das Haus steht in einer ruhigen gut geplanten und großzügig angelegten Siedlung mit guter Anbindung an die Durchgangsstraßen Richtung Oberstaufen, Steibis und Aach. Ein Spielplatz für Kleinkinder befindet sich in Fussläufiger Nähe.

Ein geräumiges Haus, welches Sie sich unbedingt anschauen sollten.

Das Haus ist massiv und in Holz-Ständer, Bauweise innen gebaut und wurde als Niedrig Energiehaus erstellt. Das Gebäude ist voll unterkellert, auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 4,8 kW.

Die Wohnfläche beträgt ca. 168 qm zuzüglich der Nutzfläche im Keller von ca. 90 qm.

Vom Balkon haben Sie Sicht auf die Berge.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG – Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang in den Essbereich mit daneben liegender Küche, von hier kommt man in den Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse. Vom Esszimmer kommt man über einen Flur in das untere geräumige Bad sowie in 2 weitere Räume, welche auch als Büro oder für weitere Kinderzimmer genutzt werden könnten. Im Obergeschoss sind 3 weitere Räume, ein großzügiges Vollbad sowie ein Balkon zu welchem man von 2 Räumen Zutritt hat. 2 Räume sind bis in den Dachspitz offen, ein Schlafzimmer hat zusätzlich eine Ankleide.

Vom Flur gelangt man über eine Einschub Treppe in das Dach.

Das massive gebaute Treppenhaus liegt zentral im Gebäude. Das Haus ist komplett unterkellert, hier ist die großzügige Waschküche, der Heiz- und Tankraum, ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume mit Fenster, einer dieser Räume hat TV Anschluss und wird derzeit als Weinkeller genutzt.

Auf dieser Etage könnte auch ein schöner großzügiger Hobby Raum entstehen.

Das Grundstück ist nicht einsehbar und sehr idyllisch mit einer rundum Bepflanzung angelegt, es gibt eine große Wiese, und eine große Terrasse Richtung Süden.

Der Kaufpreis ist leicht verhandelbar wegen Renovierungen. Das Gebäude kann zeitnah nach Absprache übernommen werden.

Datenschutzhinweis

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