Ehemalige Pension – großes Grundstück – Renovierung zum MFH / Ferienwohnungen – auch Neubau möglich
87534 Oberstaufen
Zimmer: 16,00
Wohnfläche ca.: 660,00 m²
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Scout-ID: 145925606
Objekt-Nr.: 2023-09-10
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 2.150,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 16
Badezimmer: 12
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Einliegerwohnung: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 5
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Ausstattung:
Das Haus ist in normal ausgestattet, jedoch in massiver Bauweise erstellt. Die Decken im Erdgeschoss sind alle abgehängt, die Zimmertüren sind alle massiv gefertigt, 3-fach aufgehängt und mit einer Doppelten Pfalz versehen. (Schall mindernd), Die Fenster wurden 1987 erneuert, die Heizungsanlage ist 7 Jahre alt, es ist eine Öl-Zentralheizung (aus 2016).
Zum Haus sind 5 Garagen in Reihe vorhanden, das Dach und die Holzteile sind bereits erneuert worden. Es gibt genügend Fläche für weitere PKW Stellplätze welche noch auf dem Grundstück angelegt werden könnten, bzw. schon vorhanden sind. Der Bodenbelag in den Zimmern ist bereits entfernt worden, die Ausstattung der einzelnen Zimmer ist teilweise mit schönen Holzelementen.
Es sind massive Betondecken im Haus.
Das Haus ist teil unterkellert.
Lage:
Das Haus steht direkt am Ortseingang von Oberstaufen-Thalkirchdorf.
Eine Bus-Verbindung ist hier in Richtung Immenstadt und Oberstaufen zu den Bahn- und Busbahnhöfen fussläufig zu erreichen.
Eine kleinere Infrastruktur ist in diesem Ortsteil vorhanden, sowie auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe zu erreichen sind.
Sonstiges:
Alle von uns veröffentlichten Informationen sind Verkäufer-Angaben. Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposee mit Bildern erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage. Besichtigungen sind mit vorheriger Termin Vereinbarung kurzfristig möglich.
Diese ehemalige Pension wurde als Doppelhaus gebaut. Das Nebengebäude steht nicht mit zum Verkauf. Es ist perfekt geeignet zur Renovierung entweder wieder als Pension, oder als Ausbau zu Wohnungen für Erst- oder Zweitwohnsitze (Ferienwohnungen), sowie auch als Personalhaus für Hotels. Ebenso ist auch ein Abriß mit Neubau möglich, hier sind dann allerdings Tiefgaragen Stellplätze vorgeschrieben.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, der Aufwand richtet sich je nach Nutzung. Die Grundfläche des Gebäudes außen ist ca. 300 qm auf 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss (ca. 660 qm WF). Wir haben das Treppenhaus sowie die Balkone bei der Wohnfläche von ca. 580qm ausgeklammert, ebenso die Eigner Wohnung im Dachgeschoss von ca. 80 qm Wohnfläche (die Grundfläche ist größer). Im ersten OG ist ein auf den 3 Seiten umlaufender Balkon, sowie ein weiterer Balkon im Dachgeschoss. Das Grundstück ist sehr groß und in Teilen etwas eingefriedet.
Die innere Aufteilung des Gebäudes entspricht der einer Pension mit Gastraum, im EG waren die Wirtschafts- und Aufenthaltsräume mit WC Anlagen, sowie 2 Fremdenzimmer mit Duschbad, im Obergeschoss sind 4 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und 3 Doppelzimmer aus zwei Räumen bestehend, jeweils mit einem eigenen Duschbad. Alle Zimmer im Obergeschoss haben einen Zugang zum Balkon. Im DG befindet sich die ehemalige Betreiber / Personalwohnung über die komplette Fläche, mit 4 Zimmern, 2 Bädern und Zugang auf den überdachten Balkon. Das Haus ist teil unterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage, der Öltank Raum, sowie zwei Vorratsräume, ein Hobbyraum und die Waschküche.
Das Gebäude wurde 1967 erbaut, und 1987 erweitert und teilweise renoviert, die Öl-Heizung wurde 2016 erneuert,