Ehemalige Pension – großes Grundstück – Umbau zum MFH, Personalhaus oder Neubau sehr gut geeignet
87534 Oberstaufen
Zimmer: 16,00
Wohnfläche ca.: 580,00 m²
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Scout-ID: 138818186
Objekt-Nr.: 2023-04-07
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 2.150,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 16
Badezimmer: 12
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Bezugsfrei ab: sofort
Einliegerwohnung: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 5
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Ausstattung:
Das Haus ist in normal ausgestattet, jedoch in massiver Bauweise erstellt. Die Decken im Erdgeschoss sind alle abgehängt, die Zimmertüren sind alle massiv gefertigt, 3-fach aufgehängt und mit einer Doppelten Pfalz versehen. ( Schall mindernd ) Die Fenster wurden 1987 erneuert, die Heizungsanlage ist 6 Jahre alt, es ist eine Öl-Zentralheizung.
Zum Haus sind 5 Garagen in Reihe neu erstellt worden. Es gibt genügend Fläche für weitere PKW Stellplätze welche noch auf dem Grundstück angelegt werden könnten, bzw. vorhanden sind. Der Bodenbelag in den Zimmern ist bereits entfernt worden.
Lage:
Das Haus steht direkt am Ortseingang von Thalkirchdorf, einem Ortsteil von Oberstaufen. Eine Bus Verbindung ist hier in Richtung Immenstadt und Oberstaufen zum Bahn- und Busbahnhof fussläufig zu erreichen. Eine Infrastruktur ist in diesem Ortsteil vorhanden, sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen sind. erreichen sind.
Sonstiges:
Alle von uns veröffentlichten Informationen sind Verkäufer Angaben. Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposee mit Bildern erhalten sie gerne bei uns auf Anfrage. Besichtigungen sind mit vorheriger Termin Vereinbarung kurzfristig möglich.
Diese ehemalige Pension ist perfekt geeignet für ein Personalhaus für Hotels, als Mehrfamilienhaus umzubauen oder als Abriss und Neubau.
An das Gebäude ist rechts von der Straße aus gesehen ein Gebäude welches nicht zum Verkaufsumfang gehört angebaut.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, der Aufwand richtet sich je nach Nutzung.
Die Grundfläche des Gebäude außen ist ca. 300qm auf 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss. Wir haben das Treppenhaus sowie die Balkone bei der Wohnfläche von ca. 580qm ausgeklammert, ebenso die Eigner Wohnung im Dachgeschoss von ca. 80 qm Wohnfläche ( die Grundfläche ist größer ).
Im ersten OG ist ein auf den 3 Seiten umlaufender Balkon, sowie ein Balkon im Dachgeschoss. Das Grundstück ist sehr groß und in Teilen etwas eingefriedet. Die innere Aufteilung des Gebäudes entspricht der Pension mit Gastraum, im EG sind die Wirtschafts- und Aufenthaltsräume mit WC Anlagen, sowie 2 Fremdenzimmer mit Duschbad, im Obergeschoss sind 4 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und 3 Doppelzimmer aus zwei Räumen bestehend, jeweils mit einem eigenen Duschbad.
Alle Zimmer im Obergeschoss haben einen Zugang zum Balkon. Im DG befindet sich die ehemalige Betreiber Wohnung über die komplette Fläche mit 4 Zimmern, zwei Bädern und einem ca. 80 qm Grundfläche unterteilten Wohn -Essraum mit Zugang auf den überdachten Balkon.
Das Haus ist teil unterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage, der Öltank Raum, sowie zwei Vorratsräume, ein Hobbyraum und die Waschküche.