Frisör/Barber Shop/Büro/Praxis/Laden in Oberreute – direkt an der Ortsdurchgangsstraße zu vermieten
Hauptstraße 12
88179 Oberreute
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 76,50 m²
Miete pro Monat: 520,00 EUR
Scout-ID: 160319662
Objekt-Nr.: 2026-06-06
Nebenkosten: 240,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Fläche teilbar ab: 23,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Objektart: Praxis
Baujahr: 1980
Objektzustand: Vollständig renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Etage(n): 0
Anzahl der Parkflächen: 1
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Klimaanlage: Nein
Küche vorhanden: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Barrierefrei: Ja
Kaution: 1560
Ausstattung:
Die Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:
– Bodenbelag mit Fliesen in Holzoptik
– große Schaufenster zur Straße ca. 8 Mtr.
– Fenster Ablage für Ausstellungsstücke
– modernes WC
– Pantryküche im Einbauschrank
– passender Garderobeneinbauschrank
– LED Tageslicht Beleuchtung innen und außen
– verputzte Wände, weiss gestrichen
– Neue Elektroverteilung mit ausreichend Steckdosen
– Wasser- und Abwasser Vorbereitung für ein mögliches Frisörgeschäft vorhanden
– 76,5 qm innen + 26 qm außen überdacht
– 1 Außen Stellplatz
– Kundenstellplätze vor den Gewerbeeinheiten
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Durchfahrtsstraße durch Oberreute nach Sulzberg (Österreich) und der B 308 Richtung Weiler/Lindenberg und Oberstaufen/Immenstadt
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
KARAT GmbH
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386-7510
Mail: info@karat-immobilien.de
Die modern renovierten Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Oberreute direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße.
Die Räume eignen sich gut für ein Büro, eine Praxis, ein Studio, einen Frisörsalon / Barber Shop oder auch als Verkaufsfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum und eine Treppe höher ein weiterer Raum mit eingebauter Pantryküche und Garderobenschrank. Dieser Raum kann als Büro oder als Lager genutzt werden.
Die Beleuchtung wurde im Zuge der Renovierung innen und außen komplett auf LED Tageslicht umgestellt – einzeln zu schalten sowie auch mit Zeitschaltuhr.
Vor der Gewerbefläche befindet sich eine zusätzliche überdachte Sondernutzungs-Fläche von ca. 26 qm.
Die komplette Fläche eignet sich für viele Gewerbearten.
Die Gewerbeeinheit wird renoviert übergeben.
Anschauen lohnt sich immer, vereinbaren Sie einfach einen Termin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.