Gelegenheit – Doppelhaushälfte in Oberboihingen – zentrale Lage zu verkaufen

Steigstraße 25/1
72644 Oberboihingen

Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 125,00 m²
Kaufpreis: 520.000,00 EUR

Scout-ID: 135424633
Objekt-Nr.: 2022-07-11

Haustyp: Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche ca.: 257,00 m²

Nutzfläche ca.: 50,00 m²

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Modernisiert

Baujahr: 1900

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung / Sanierung: 2000

Heizungsart: Elektro-Heizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Baujahr laut Energieausweis: 1900

Bezugsfrei ab: sofort

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 4

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

Das Haus wurde modern ausgebaut, die Räume sind durch die Anordnung der Fenster schön hell. An allen Fenstern sind Rollladen. Es gibt ein Vollbad mit Fenster und zwei separate WC.

Die komplette Decke im zweiten OG wurde mit Sichtbalken höher gelegt, zudem ist auch der Dachspitz ausgebaut.

Lage:

Oberboihingen gehört zum Landkreis Esslingen und hat ca. 5.500 Einwohner. Es gibt eine gute Infrastruktur welche die Bereiche des täglichen Bedarf abdeckt.

Schulen sind fussläufig zu erreichen.

Der Ort ist an eine gut ausgebaute Bus- und Bahn Verbindung angeschlossen.

Die nächsten umliegenden Orte wie Kirchheim-Teck, Nürtingen, Filderstadt oder Esslingen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.

Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Geräumige Doppelhaus Hälfte für Eigennutzer ( Familie oder wohnen und arbeiten ) zu verkaufen.

Diese zentral gelegene Doppelhaus Hälfte aus dem Ursprungs Baujahr 1900 mit kleinem Garten und 4 PKW Stellplätzen wurde von 1999 bis 2000 in folgenden Bereichen komplett kernsaniert.

  • Bäder komplett
  • Bodenbelege in allen Räumen
  • Wände
  • Fenster – Rahmen und Isolierverglasung
  • Treppenhaus
  • Strom und Elektroheizung
  • Wasser- und Abwasser Leitungen
  • Wärmedämmung des Gebäudes
  • Aufteilung der Räume
  • Dach Eindeckung und Dämmung
  • Kupfer Dachrinnen

Das Haus hat eine großzügige Raumaufteilung, im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Gewölbekeller und zum großen Hauswirtschaft Raum, hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

In der ersten Etage ist eine große Küche, der Wohn- und Essraum mit großem Kaminofen, und ein separates WC.

In der zweiten Etage sind 3 Zimmer, ein separates WC und ein Vollbad mit Fenster.

Auf dieser Etage wurden die Zimmerdecken mit hellen Sichtbalken angehoben um großzügige Raumhöhen zu bekommen. Die Fenster sind teilweise bodentief, vom Kaminofen verteilen sich Wärmeleitungen in die Räume der zweiten Etage.

Das Dachgeschoss wurde über die gesamte Hausbreite ausgebaut und 2020 mit einem neuen elektrisch zu betätigenden Dachflächen Fenster ausgestattet, hier ist ein weiterer schöner Raum mit Stauraum in den Dachschrägen.

Von der Gartenseite kommt man in den Abstellraum für Fahrräder und den Mülltonnen im Vorraum.

Datenschutzhinweis

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