Gelegenheit für Kapitalanleger/Eigennutzer Gewerbefläche Büro/Praxis in bester zentraler 1A Lage
87534 Oberstaufen
Miet-/Kaufobjekt: Kauf
Büro-/Praxisfläche: 96,00 m²
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Scout-ID: 134564037
Objekt-Nr.: 2023-05-07
Nebenkosten: 200,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Verfügbar ab: sofort
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.
Objektart: Büro
Baujahr: 1998
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Anzahl der Parkflächen: 3
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
Ausstattung:
- Großzügige Fenster an 3 Seiten
- Designer Beleuchtung – Occio u. weitere
- Antistatischer Teppichboden
- Einbauschrank integriert
- Extra abgeteilter Besprechungsraum
- WC
- ein Tiefgaragen Stellplatz
- zwei Kunden Parkplätze
Lage:
Die Gewerbefläche liegt mitten in Oberstaufen, direkt am Anfang der Fussgängerzone, eine der besten Lagen im Ort.
Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu, nach Lindau oder Kempten sind es jeweils ca. 30 Minuten zu fahren.
Zum Bahnhof / Busbahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuss.
Sonstiges:
Nähere Informationen sowie weitere Unterlagen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Tolle Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses absolut zentral gelegen mitten in Oberstaufen in 1 A-Lage am Anfang der Fussgängerzone in Richtung Stadtmitte.
Die Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, durch die großen Fensterfronten ist dieses Büro eine Besonderheit die seinesgleichen sucht. Die Innenausstattung ist hochwertig und modern gestaltet, es gibt einen großen Büroraum, einen abgeschlossenen Besprechungsraum, sowie ein abgeteiltes WC.
Das Büro ist von einer Lichtgestaltung Firma mit Designer Leuchten ausgestattet worden. Zum Verkaufsumfang gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, sowie zwei Besucher Parkplätze im Außenbereich. Eine Gewerbeeinheit die seinesgleichen in Lage und Ausstattung sucht, eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer oder eine sehr gute Geldanlage, eine echte Rarität.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.