Gelegenheit für Kapitalanleger/Eigennutzer: Gewerbefläche/Büro/Praxis/Laden beste zentrale 1A Lage
Kalzhofer Straße 1
87534 Oberstaufen
Vermietbare Fläche: 96 m²
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Objekt-Nr.: 2026-09-05
Objektart: Büro/Praxis/Verkaufsfläche
Nebenkosten: 280,00 €
Verfügbarkeit: Sofort nach Kauf
Gewerbefläche ca.: 96,00 m²
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 75 kWh/(m²*a)
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Anzahl der Parkflächen: 2
Tiefgaragenstellplatz: 1 (zzgl. 25.000 €)
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min.
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision, zahlbar und fällig nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Ausstattung:
Lage:
Die Gewerbefläche liegt mitten in Oberstaufen, direkt am Anfang der Fussgängerzone, eine der besten Lagen im Ort.
Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu, nach Lindau oder Kempten sind es jeweils ca. 30 Minuten zu fahren.
Zum Bahnhof / Busbahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.
Sonstiges:
Besichtigungstermine mit vorheriger Terminvereinbarung zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
KARAT GmbH Immobilien
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Teil: 08386-7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses absolut zentral mitten in Oberstaufen in 1 A-Lage am Anfang der Fussgängerzone in Richtung Stadtmitte.
Die Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Durch die großen Fensterfronten ist dieses Büro hell und freundlich, bietet eine positive Arbeits-Atmosphäre und zusätzliche Werbefläche.
Die Innenausstattung ist äußerst hochwertig und modern gestaltet. Es gibt einen großen Büroraum, einen abgeschlossenen Besprechungsraum, sowie ein eigenes WC.
Das Büro ist von einer Lichtgestaltungs-Firma mit Designer Leuchten (u.a. von der Firma Occio) ausgestattet worden.
Im Verkaufsumfang enthalten sind zwei fest zugeordnete Besucher-Parkplätze im Außenbereich.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für € 25.000,- zusätzlich erworben werden.
Eine Gewerbeeinheit, die seinesgleichen in Lage und Ausstattung sucht. Eine einzigartige Gelegenheit zur Eigennutzung oder auch eine sehr gute Geldanlage. Eine echte Rarität!