Gelegenheit für Kapitalanleger – Gewerbefläche (Büro) mit Parkplätzen in bester zentraler 1 A Lage

87534 Oberstaufen

Miet-/Kaufobjekt: Kauf
Büro-/Praxisfläche: 96,00 m²
Kaufpreis: 369.000,00 EUR

Scout-ID: 134564037
Objekt-Nr.: 2011-06-61

Verfügbar ab: 01.01.2023

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.

Objektart: Büro

Baujahr: 1998

Objektzustand: Neuwertig

Letzte Modernisierung / Sanierung: 2020

Anzahl der Parkflächen: 3

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 2016

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: antistatischer Teppichboden

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Ausstattung:

  • Großzügige Fenster an 3 Seiten
  • Designer Beleuchtung – Occio u. weitere
  • Antistatischer Teppichboden
  • Einbauschrank integriert
  • Extra abgeteilter Besprechungsraum
  • WC
  • ein Tiefgaragen Stellplatz
  • zwei Kunden Parkplätze

Lage:

Die Gewerbefläche liegt mitten in Oberstaufen, direkt am Anfang der Fussgängerzone, eine der besten Lagen im Ort.

Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu, nach Lindau oder Kempten sind es jeweils ca. 30 Minuten zu fahren.

Zum Bahnhof / Busbahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuss.

Sonstiges:

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage / Nachfrage.

Besichtigungen sind nur mit Termin Absprache möglich.

Tolle Gelegenheit für Kapitalanleger!

Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses absolut zentral gelegen mitten in Oberstaufen in 1 A-Lage am Anfang der Fussgängerzone in Richtung Stadtmitte.

Die Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, durch die großen Fensterfronten ist dieses Büro eine Besonderheit die seinesgleichen sucht.

Die Innenausstattung ist hochwertig und modern gestaltet, es gibt einen großen Büroraum, einen abgeschlossenen
Besprechungsraum, sowie ein abgeteiltes WC.

Das Büro ist von einer Lichtgestaltung Firma mit Designer Leuchten ausgestattet worden.

Zum Verkaufsumfang gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, sowie zwei Besucher Parkplätze.

Eine Gewerbeeinheit die seinesgleichen in Lage und Ausstattung sucht, eine tolle Gelegenheit und eine sehr gute Geldanlage, eine echte Rarität, langfristiger Mietvertrag mit einer Jährlichen Rendite von ca. 3,2%.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Datenschutzhinweis

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