Gelegenheit für Schnellentschlossene – schöne 2-Zimmer Wohnung in Oberstaufen Kalzhofen zu verkaufen
87534 Oberstaufen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 62,00 m²
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Scout-ID: 158444527
Objekt-Nr.: 2025-04-05
Wohnungstyp: Hochparterre
Nutzfläche ca.: 4,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1995
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bezugsfrei ab: Die Wohnung ist vermietet
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 338,00 EUR
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 608,00 EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
Ausstattung:
- Helle Wohnung
- Rollladen an den Fenstern
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Wannenbad mit Duschabtrennung + WC
- Gäste-WC
- Keller zur Wohnung
- Waschküche im Nebenhaus
- Tiefgaragen Stellplatz
Lage:
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Oberstaufen, im Ortsteil Kalzhofen, von hier sind Sie zu Fuss in ca. 300 Metern im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie im Zentrum, ebenso Restaurants, den Kurpark, Schulen und Kindergärten u. v. m.
Freizeitangebote für viele Sportarten sind in der nahen Umgebung zahlreich vorhanden.
Oberstaufen hat einen Bahnhof und einen Busbahnhof.
Sonstiges:
schriftliche Anfrage.
Für alle von uns veröffentlichten Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich, da diese mit den Mietern abgesprochen werden müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
KARAT GmbH
Tel.: 08386 – 7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Die Wohnung befindet sich links im Hochparterre eines 5-Familienhauses, zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung wurde 2006 renoviert, es wurde ein Fertigparkett, Boden in Buche verlegt und die Küche erneuert.
Im Nebengebäude ist ein Waschraum, in welchem Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner für jede Wohnung sind. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat einen schönen tiefen Balkon, 1 Schlafzimmer, eine separate Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet, ein Gäste-WC, ein Wannenbad mit Duschabtrennung, WM Anschluss, WC, Waschbecken und Fenster, vom geräumigen Wohnzimmer ist der Zugang auf den Übertiefen Balkon. Im Flur ist ein geräumiger Einbauschrank.
Eine Wohnung, die sie sich unbedingt anschauen sollten. Die Wohnung ist vermietet und gut für einen Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung wird von den Mietern sehr gut gepflegt.
Ein Exposé mit den Innenbildern können Sie gerne bei uns anfordern.