Gelegenheit – Gewerbefläche für Büro/Praxis/Laden 1A Zentrumslage – zwischen Müller Markt/Kaufmarkt
88161 Lindenberg
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 100,00 m²
Miete pro Monat: 750,00 EUR
Scout-ID: 147073688
Objekt-Nr.: 2023-10-22
Nebenkosten: 240,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Verfügbar ab: 01.12.2023
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Objektart: Büro
Baujahr: 1998
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Etage(n): 1
Anzahl der Parkflächen: 1
Preis pro Parkfläche: 60,00 EUR
Heizungsart: Zentralheizung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Personenaufzug: Ja
Kaution: 3 Kaltmieten
Provision für Mieter: 1,19 % inkl. MwSt.
Mieterprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages
Ausstattung:
Es gibt einen großen hellen Raum, und einen abgeteilten Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und WC.
Die Räume sind gefliest, die Beleuchtung ist auf LED umgestellt, es sind ausreichend Steckdosen vorhanden.
Die Gewerbefläche ist barrierefrei zu erreichen.
Lage:
Die Gewerbefläche liegt zentral, mitten in Lindenberg in bester 1A Lage direkt gegenüber dem Müller Markt und ist auch barrierefrei zu erreichen. Auf der anderen Seite der Lindenberg Passage befindet sich ein großer Kaufmarkt und ein großes Sportgeschäft. In der Passage ist auch die Firma Dänisches Bettenlager, Clever Fit als Fitnescenter, ein Hörgeräte Akustiker, eine große Physiotherapie Praxis, ein Frisör, ein Schneider, ein Stoffladen, ein Foto- und Copy Shop, Nägel und Beauty, zwei Restaurants, ein Bekleidungsgeschäft, sowie weitere Einkaufsgeschäfte und andere bekannte Dienstleister. Große Discounter wie Aldi, Lidl, Norma, DM Markt sind auch in Lindenberg. Lindenberg hat ca. 12.500 Einwohner und ca. 45.000 im nahen Umland. Nach Lindau und Bregenz sind es ca. 20 Minuten Fahrtzeit
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.
Besichtigungen sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Große Betriebe wie z.B. Liebherr Aerospace, Demmel, Hagebau, Mayser, sind in Lindenberg, sowie Hochland und Meckatzer im nahe gelegenen Heimenkirch.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Lindenberg Passage, direkt im Zentrum von Lindenberg in absoluter 1A Lage zur Straßenfront, plus TG Stellplatz.
Der Vermieter der Gewerberäume optiert zur MwSt.
Die Gewerbefläche eignet sich gut für ein Büro oder eine Praxis, in Bester Lage von Lindenberg.
Die angebotene Fläche ist lichtdurchflutet und hat große Fensterfronten zur Hauptstraße, zum Durchgang der Passage und seitlich des Gebäudes.
Im Gebäude befindet sich ein geräumiger Personen Aufzug und eine Städtische Tiefgarage mit über 200 Parkplätzen in welcher 1 Stunde kostenfrei geparkt werden kann.
Auch im unmittelbaren Umfeld sind weitere 200-300 Parkplätze vorhanden.