Gelegenheit – Gewerbefläche mit großer Fensterfront – gut neu vermietet – beste 1A Lage gut sichtbar
Lindauer Straße 26
87534 Oberstaufen
Vermietbare Fläche: 100,00 m²
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Scout-ID: 167418045
Objekt-Nr.: 2026-05-12
Objektart: Laden/Verkaufsfläche
Gewerbefläche ca.: 100,00 m²
Sonstige Fläche ca.: 10,00 m²
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 107,09 kWh/(m²*a)
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1978
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Anzahl der Parkflächen: 2
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision, zahlbar und fällig nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Ausstattung:
– große Fensterfronten
– überdachter Bereich für Ausstellung
– kleine Terrasse im hinteren Bereich
– Fliesenboden
– Verkaufs- oder Behandlungsfläche sowie WC mit Dusche im unteren Bereich
– 2 PKW Außenstellplätze
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler, direkter 1A Lage an der Ortsdurchfahrt mitten durch Oberstaufen direkt vorne in der Kurpark Passage, besser können Sie nicht gesehen werden.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in allen Bereichen im Ort gut strukturiert.
Oberstaufen liegt an der B 308 zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu und hat einen Bahnanschluss.
Sonstiges:
Besichtigungstermine mit vorheriger Terminvereinbarung zeitnah möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
KARAT GmbH Immobilien
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Teil: 08386-7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Gelegenheit – modern gestaltete Gewerbefläche in der Park Passage mit schön gestalteter Außenanlage zu einem interessanten Kaufpreis.
Schöne ebenerdige Gewerbefläche mit sehr großen Schaufenstern und kleiner Terrasse im hinteren Bereich, im Untergeschoss ist eine weitere Verkaufs- oder
Behandlungsfläche mit Lager und Duschbad.
Die Gewerbefläche ist sehr gut vermietet.
Der Eingangsbereich liegt in der Passage, das Außenfenster ist durch einen Dachüberbau geschützt, die weiteren Fensterflächen sind neben dem Eingangsbereich.
Vor der Gewerbefläche kann der äußere Bereich tagsüber mit Ware zur Ausstellung genutzt werden. ( Passage )
Die Fläche im EG beträgt ca. 70 qm und zusätzlich ca. 30 qm Fläche und Lagerfläche im Untergeschoss, hier ist auch ein Duschbad.
Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit im EG ist eine Balkontür auf die Terrasse.
Zu der Gewerbeeinheit gehören 2 PKW Außen Stellplätze.
Eine tolle Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie von uns auf Ihre schriftliche Anfrage.