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Gelegenheit – RH mit 5 Räumen und schönem Garten – Beste zentrale Wohnlage von Lindau – zu verkaufen

88131 Lindau

Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 132,00 m²
Kaufpreis: 879.000,00 EUR

Scout-ID: 137727430
Objekt-Nr.: 2024-09-05

Haustyp: Reiheneckhaus

Grundstücksfläche ca.: 225,00 m²

Nutzfläche ca.: 49,00 m²

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 2001

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 2001

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

ca. 225 qm Grund
ca. 132 qm Wohnfläche + Keller
großer Wohn- Essbereich
Küche separat
4 Schlafräume
2 Bäder ( 1 Vollbad + 1 Duschbad )
Gäste WC
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
offenes massives Treppenhaus
Rollladen an den Fenstern
Terrasse mit Markise
Garage mit Vorplatz

Lage:

Das Haus steht in einer ruhigen beliebten Wohngegend in einer Anlieger Straße im Ortsteils Hochbuch mit sehr guter Infrastruktur in der nahen Umgebung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen, Spiel- und Sportplätze etc. sind Fussläufig zu erreichen. Die Bus- Bahn- und Straßenanbindung in die umliegenden Städte sind in Lindau sehr gut ausgebaut.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage. Alle von uns veröffentlichten Angaben sind vom Verkäufer, für die wir keine Gewähr übernehmen. Besichtigungstermine sind kurzfristig mit Kapitalnachweis und Termin Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH – Immobilienfachbüro

Tel.: 08386 – 7567 – Mobil: 0163-3736023

Mail: info@karat-immobilien.de

Seltene Gelegenheit, eine echte Rarität, schönes Reiheneckhaus mit 5 Räumen und Garage mit einem Stellplatz davor in sehr guter Wohnlage in Lindau – Hochbuch zu verkaufen.

Eine Übernahme ist zeitnah möglich.

Das Haus ist ein Reiheneckhaus mit großem Grundstück, hat 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großes Wohn- Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste WC, über 3 Etagen verteilt.

Der Garten erstreckt sich bis hinter die Garage und ist mit einer hohen Hecke eingefriedet, die Terrasse hat eine tiefe Sichtschutz Wand zum Nachbarn, der Garten erstreckt sich zum Süden und seitlich des Hauses.

Hier finden Sie Ruhe und sind doch mitten in der Stadt.

Die Aufteilung des Hauses:

Eingangsbereich mit Flur und Gäste WC, eine separate Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den schönen Garten der mit einer Hecke bepflanzt ist.

ein Schlafraum zur Südseite mit großem Balkon, ein Schlafzimmer zur Nordseite sowie ein großes Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, von hier ist der Bodensee und die Berge ( Pfänderrücken ) zu sehen ( Südseite ).

zwei Schlafräume, jeweils mit einer Dachgaube und Sicht auf den See und den Pfänderrücken, sowie ein geräumiges helles Duschbad, im DG ist auch die Gastherme untergebracht.