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Gelegenheit – Schöne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 BK, EBK, 2 Bäder + Garage, zentrale Lage zu verkaufen

87534 Oberstaufen

Zimmer: 3.00
Wohnfläche ca.: 80,00 m²
Kaufpreis: 348.000,00 EUR

Scout-ID: 157415096
Objekt-Nr.: 2025-11-22

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Nutzfläche ca.: 6,00 m²

Etage: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1990

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 360,00 EUR

Vermietet: Ja

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

Holzeinbauten von Firma Köllmaier
Einbauküche im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer als Holzarbeiten ausgeführt
Grundofen im Wohn-Essraum
Bodenbelag Holz und Fliesen
2 Balkone
Garage
Keller
Waschküche und Trockenraum im Haus
Unterstand für Fahrräder (allgemein)

Lage:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaufmarkt und nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof von Oberstaufen, direkt im Zentrum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fussläufig zu erreichen.

Sonstiges:

Nähere Angaben erhalten Sie von uns auf Anfrage.

Besichtigungstermine sind mit vorherigen Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH

Bahnhofsplatz 2

87534 Oberstaufen

Tel.: 08386-7567

Mail: info@karat-immobilien.de

Eine echte Gelegenheit wenn Sie etwas besonderes suchen. Die Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen und ist sehr gepflegt Hier haben Sie ein tolles Wohn-Ambiente, mit den hohen Räumen die zum großen Teil bis in den Dachspitz reichen haben sie hier ein angenehmes Raumgefühl. Es gibt zwei überdachten Balkone, eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.

Eine Wohnung die Sie sich unbedingt anschauen sollten.

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Schreiner Ausbauten und vom Schreiner gefertigten Möbeln von der Firma Schreinerei Köllmaier ausgestattet. Es gibt ein Wannenbad mit WC. Bidet und Fenster welches direkt neben dem Schlafzimmer liegt, gegenüber dem zweiten Schlafzimmer ist ein innen liegendes Duschbad mit WC. Vom Schlafzimmer kommen Sie über eine am Schrank integrierte Treppe durch eine senkrechte Luke in den Dachbereich der als Büro ausgebaut wurde, bevor die Wand verschlossen wurde. Vor dem Schlafzimmer ist ein Ost Balkon.

Die Einbauküche mit Essbereich sowie die Holzvertäfelung mit der Sitzbank im Essbereich neben dem Grundofen und die Schränke im Wohnzimmer sind ebenso als Schreiner Arbeit ausgeführt worden. Die nicht Holzvertäfelten Flächen an den Wänden sind verputzt und weiss gestrichen, der Bodenbelag ist ein massiver Holzboden, sowie Fliesen.

Im Haus gibt es einen Waschraum- und einen Trockenraum sowie einen weiteren der Allgemeinheit zur Verfügung gestellten Raum im Keller.

Zur Wohnung gibt es eine einzel Garage mit einer aus Holz eingezogenen Bühne um weiteren Platz zum verstauen zu haben. sowie einen geräumigen Keller.