Gelegenheit – Sehr schönes großes EFH mit ELW ruhig und in Isny- Neutrauchburg gelegen zu verkaufen

88316 Isny im Allgäu

Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 250,00 m²
Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR

Scout-ID:136195029
Objekt-Nr.:2022-09-02

 

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche ca.: 1.187,00 m²

Nutzfläche ca.: 108,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Keller: Ja

Objektzustand: Vollständig renoviert

Baujahr: 1965

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016

Heizungsart: Zentralheizung

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einliegerwohnung: Ja

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Ausstattung:

Erdgeschoss:

  • Eingangshalle
  • Essplatz
  • Wohnraum mit TV
  • Wintergarten
  • Moderne hochwertige Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • großes Duschbad

Obergeschoss:

  • mittig großer Freiraum / Wohnraum
  • 2 große Zimmer
  • ein Wannenbad

Untergeschoss:

  • Werkstatt
  • Vorratskeller
  • Keller
  • Heizung etc.
  • Waschküche

Einlieger Wohnung

  • Flur
  • Platz für Pantryküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Duschbad

Lage:

Das Gebäude steht in Isny-Neutrauchburg, in einer ruhigen Wohngegend mit großem Grundstück. Zum Kurpark von Neutrauchburg mit Fitness Pfad sind es nur wenige Minuten zu Fuss. Der Kindergarten und die Grundschule sind Fussläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie in Isny.

Sonstiges:

Weitere Informationen sowie ein Exposee mit allen Fotos erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit, eine echte Rarität, schönes frei stehendes renoviertes Einfamilienhaus auf sehr großem eingefriedetem Grundstück mit Einlieger Wohnung im Untergeschoss und eigenem Eingang über eine überdachte verglaste Außentreppe zu erreichen.

Große Garage mit Platz für eine Werkbank und Fahrräder oder ähnliches und zusätzliche Außenstellplätze vorhanden.

Ein Haus für gehobene Ansprüche mit hochwertiger Ausstattung in sehr guter Qualität. Ein Haus der Extraklasse, eine tolle Gelegenheit, frei nach Vereinbarung. Ein Haus das Sie sich bei ernsthaftem Interesse unbedingt anschauen sollten.

Die Hauptwohnung hat ca. 200 qm Wohnfläche über 2 Etagen mit einer innen liegenden Holztreppe, die 2 Zimmer Einlieger Wohnung im UG hat ca. 50 qm Wohnfläche.
Die Nutzfläche beträgt ca. 108 qm und teilt sich wie folgt auf:
Keller: 73,5 qm
Garage: 24 qm
Gartenhaus: 11 qm

Das Haus ist komplett nach Süden ausgerichtet und größtenteils mit einer Buchen Hecke eingefriedet.

Im südlichen Gartenbereich könnte noch ein kleineres frei stehendes Haus gebaut werden.

Modernste fast autarke Heiztechnik mit Wassergeführtem Ofen welcher den Wasser Speicher heizt, und zusätzlicher Gas Zentralheizung von Weishaupt.

Das Haus wurde 2016 komplett kernsaniert, inklusive der Wasser,-Abwasser- und Stromleitungen.
Die Fenster wurden ebenso erneuert.
Die Wände sind verputzt.
Die Außenanlagen sind großzügig und modern inklusive der Terrassen angelegt.

Im Erdgeschoss kommt nach dem Eingangsbereich die Eingangshalle in Richtung Garten, linker Hand ist das Wohnzimmer, und das Schlafzimmer mit dem geräumigen Duschbad.
Rechts ist das Fernsehzimmer, welches in den Wintergarten mit Kaminofen übergeht.
Neben dem Fernsehzimmer und dem Wintergarten gibt es noch einen überdachten Freisitz welcher in Richtung Süden geöffnet ist. ( Hier ist ein Holzlager ) Vom Fernsehzimmer kommt man auch in die große Küche.

Im Obergeschoss ist der geräumige Mittelbereich, 2 große Zimmer und ein Wannenbad.

Die mögliche Einlieger Wohnung mit Tageslichtfenstern besteht aus 2 Räumen, einem Bad und einem kleinen abgeteilten Bereich in welchem die Möglichkeit besteht eine Pantryküche einzubauen.

Datenschutzhinweis

11 + 12 =