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Gelegenheit – Top ausgestattetes Diner´s Restaurant in TOP Lage- Genehmigung für 5 Spielgeräte im UG

Wilhelm-Schussen-Straße 34
88427 Bad Schussenried

Vermarktungsart: Kauf
Gastraumfläche: 80,00 m²
Gesamtfläche: 160,00 m²
Kaufpreis: 298.000,00 EUR

Scout-ID: 132067710
Objekt-Nr.:2025-08-10

Nebenfläche: 80,00 m²

Verfügbar ab: sofort nach Kauf

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

Objektart: Restaurant

Baujahr: 2019

Objektzustand: Neuwertig

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019

Etage(n): 2

Anzahl der Parkflächen: 2

Heizungsart: Zentralheizung

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Keller: Ja

Personenaufzug: Ja

Gastterrasse: Ja

Anzahl Plätze Gastraum: 34

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

Das Lokal wurde im Stil der 50 er Jahre eingerichtet. Die meisten Einrichtungs- Gegenstände sind Schreiner Arbeiten, ein Teil derFliesen wurde extra in Türkisfarben angefertigt.

Elektro Neu
Kompletter Innenausbau neu
komplette Innen Einrichtung neu als Schreiner Arbeiten
Küchen Einrichtung komplett neu
Küchenabzug mit Kamin aus Edelstahl bis ins Dach
WC neu mit extra angefertigten Türkisen Fliesen

Im Gebäude gibt es einen Aufzug, der bis in das Untergeschoss fährt, somit ist eine stressfreie Anlieferung der Ware gewährleistet.

Lage:

Das Restaurant liegt in absoluter 1A Lage direkt in der Innenstadt von Bad Schussenried, hier läuft oder fährt jeder in der Innenstadt vorbei, man kann hier nicht übersehen werden.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH Immobilien

Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386 – 7567
Mail: info@karat-immobilien.de

Das Angebot beinhaltet die Immobilie, welche sich über 2 Etagen erstreckt, die komplette Inneneinrichtung inkl. der hochwertig eingerichteten Gastro Küche, sowie 2 eigene TG Stellplätze.

Das Restaurant wurde 2019 von Grund auf neu Renoviert, dies beinhaltet die kompletten Elektroleitungen, die Boden- Wandund Decken Gestaltung, die komplette Innenausstattung als Schreiner Arbeiten im Gastraum, die komplette Kücheneinrichtung, einen neuen Außen Abzug bis zum Dach des Gebäudes, die Personal- Umkleiden, das Lager und die WC im UG.

Alle Genehmigungen liegen vor, hier können Sie sofort in Ihre Selbstständigkeit starten.

Das Lokal wurde als Diners betrieben und kann sofort wieder mit einem Eigennutzer oder mit einem Pächter betrieben werden. (Kontakte liegen vor)

Im Außenbereich sind weitere Sitzplätze im überdachten Bereich möglich.

Im UG befindet sich die Bierkühlung und der Lagerraum sowie weitere Lagerfläche.

Im UG ist es möglich eine größere Fläche für 5 Spielgeräte wie – Tischfussball, Billard, Flipper, Pac Man und Dart – abzuteilen, eine Genehmigung hierfür wurde bereits beantragt und genehmigt.

2 TG Stellplätze sowie die komplette Inneneinrichtung sind bereits im Kaufpreis enthalten

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

(ca. Angaben)

EG
41,5 qm Gastraum
15,3 qm Küche
2,5 qm Personal – Umkleiden
8,0 qm Flur
UG
10,0 qm Toiletten
58,7 qm Spielbereich
18,4 qm Abstellfläche
9,0 qm Lager

Weitere Angaben erhalten Sie gerne von uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit der Angabe Ihrer Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer bezogen auf § 11 des GwG.