Gewerbefläche oder Lager, auch Teilflächen möglich, zentral gelegen, preiswert zu vermieten

Alte Salzstraße 9-11
88175 Scheidegg

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Verkaufsfläche: 550,00 m²
Gesamtfläche: 700,00 m²
Miete pro Monat: Preis auf Anfrage

Scout-ID: 133755591
Objekt-Nr.: 2022-05-07

Nebenkosten: 1,50 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)

Verkaufsfläche teilbar ab: 230,00 m²

Nebenfläche: 100,00 m²

Verfügbar ab: sofort

Lageart: A-Lage

Zulieferung: Direkter Zugang

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

Objektart: Verkaufsfläche

Objektzustand: Vollständig renoviert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Etage(n): 2

Anzahl der Parkflächen: 20

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Schaufensterfront: 10,00 m

Bodenbelag: Fliesen

Lastenaufzug: Ja

Tragkraft Lastenaufzug: 1.000,00 kg

Keller: Ja

Kaution: 3 Kaltmieten

Ausstattung:

Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten, im Erdgeschoss
befindet sich die große Gewerbefläche, und das höher gelegte
Büro. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, die Sanitären
Anlagen, getrennt für Damen und Herren, sowie die Teeküche /
Aufenthaltsraum.

Lage:

1A – Lage
Das Objekt liegt absolut zentral direkt im Zentrum von Scheidegg.

Sonstiges:

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache kurzfristig
möglich.

Gewerbefläche in zentraler Lage mit ausreichend Parkplätzen
sehr preiswert von privat zu vermieten, ca. 500 – 600 qm (auch
Teilflächen) im EG zuzüglich Lagerfläche im UG von 100 – 150 qm
mit Lastenaufzug, für fast alle Branchen wie zum Beispiel:
Verkaufsfläche, ( Türkisch oder Asiatisch Lebensmittel )
Therapieräume, großes Büro, Produktion / Montage, Packet
Service, Lager für Online Shop geeignet, Fläche für Hausmeister
Service, sowie auch als Lager oder Werkstatt ( außer
Gastronomie ) möglich.
Je nach Branche kann ein Kühlraum mit angemietet werden.
Eine große Anzahl an Parkplätzen steht vor- und hinter dem Haus
zur Verfügung.
Teilflächen sind im EG links ab 230 mit ca. 100 – 150 qm Lager im
UG oder ca. 260 qm im EG rechts möglich.
( Es sind 4 bis 6 Lagerräume im UG vorhanden )
Die Netto Kaltmiete kann mit € 4,- bis € 5,-/qm VB angenommen
werden.
Die Nebenkosten Vorauszahlungen liegen bei ca. € 1,50,- bis € 2,-
pro qm je nach Nutzung.
Die zu vermietende Fläche wurde Vollständig renoviert, mit einer
neuen Heizungsanlage der Firma Kampmann, neue abgehängte
Odenwald Decken und neuer Deckenbeleuchtung.
Am Haupteingang der EG Fläche sind automatische Glastüren,
welche doppelt hintereinander angelegt sind. Elektrische
Rolltore am Haupteingang und am Lagereingang, vom
Lagereingang kann die Halle auch mit einem PKW oder einem
Kleintransporter befahren werden.

Datenschutzhinweis

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