Gelegenheit -Gewerbefläche als Bistro-Bar-Weinlounge oder weiteres mitten in Lindenberg zu verkaufen
88161 Lindenberg
Miet- / Kaufobjekt: K
Hauptfläche: 206,00 m²
Gesamtfläche: 2060,00 m²
Kaufpreis: 149.000.00 EUR
Scout-ID: 151175919
Objekt-Nr.: 2024-07-05
Nebenkosten: 330,00 EUR
Hauptfläche teilbar ab: 34,00 m²
Nebenfläche: 25,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Objektart: Gewerbefläche
Baujahr: 1980
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Anzahl der Parkflächen: 2
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Ausstattung:
Die Gewerbefläche ist vom jetzige Mieter teilweise eingerichtet, das Highlight ist ein innen liegendes Wasser Element mit Wasser Kreislauf, es gibt eine große Theke, mehrere Sitzbereiche, ein Büro, einen Aufenthaltsraum, mehrere WC, ein kleines und ein großes Lager mit Kühlzelle, sowie einen zweiten Ausgang als Notausgang.
Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten in Lindenberg, im Gebäude Müller Markt.
In Lindenberg gibt es eine sehr gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Bedarfs sowie viele verschiedene Vereine und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
KARAT GmbH
Tel.: 08386 – 7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Große Gewerbefläche für verschiedene Gewerbe geeignet, mitten in Lindenberg im Souterrain eines modernen Wohn- und Geschäftshauses Provisionsfrei zu verkaufen.
Auch für Kapitalanleger bestens geeignet, gute Rendite ca. 5,5 %.
Die Fläche ist gut geeignet als Bar / Bistro / Lounge Betrieb, Weinbar oder Privat Club, ebenso als Tattoo Studio, oder Verkauf jeglicher Art, hier war für viele Jahre eine Disco.
Ein Highlight ist der Wasserlauf mitten im Raum.
Die Gewerbefläche ist an die Gebäude Heizungsanlage angeschlossen, zudem gibt eine eingebaute Lüftungsanlage.
In der Gewerbefläche befinden sich getrennte Damen und Herren WC sowie ein Personal WC.
Ebenso ist ein weiterer Raum und eine Kühlzelle vorhanden.
Unter der Treppe zum Hinterausgang befindet sich noch ein kleines Notlager.
Derzeit ist die Fläche vermietet und wird als Privat Club genutzt.
Zum Verkaufsumfang gehören 2 Stellplätze auf dem Parkdeck !
Der Verkaufspreis beinhaltet ebenfalls das eingebaute Teil Mobiliar wie die große Thekenanlage, mit Barhockern, das
Trennelement mit Wasserlauf, usw.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihr schriftliche Anfrage unter:
info@karat-immobilien.de oder
unter Tel.: 08386 – 7567