Gelegenheit -Gewerbefläche als Bistro-Bar-Weinlounge oder weiteres mitten in Lindenberg zu verkaufen

88161 Lindenberg

Miet- / Kaufobjekt: K

Hauptfläche: 206,00 m²
Gesamtfläche: 2060,00 m²
Kaufpreis: 149.000.00  EUR

Scout-ID: 151175919
Objekt-Nr.: 2024-07-05

Nebenkosten: 330,00 EUR

Hauptfläche teilbar ab: 34,00 m²

Nebenfläche: 25,00 m²

Verfügbar ab: sofort

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.

Objektart: Gewerbefläche

Baujahr: 1980

Objektzustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Anzahl der Parkflächen: 2

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 2008

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Ausstattung:

Die Gewerbefläche ist vom jetzige Mieter teilweise eingerichtet, das Highlight ist ein innen liegendes Wasser Element mit Wasser Kreislauf, es gibt eine große Theke, mehrere Sitzbereiche, ein Büro, einen Aufenthaltsraum, mehrere WC, ein kleines und ein großes Lager mit Kühlzelle, sowie einen zweiten Ausgang als Notausgang.

Lage:

Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten in Lindenberg, im Gebäude Müller Markt.

In Lindenberg gibt es eine sehr gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Bedarfs sowie viele verschiedene Vereine und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges:

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:

KARAT GmbH

Tel.: 08386 – 7567

Mail: info@karat-immobilien.de

Große Gewerbefläche für verschiedene Gewerbe geeignet, mitten in Lindenberg im Souterrain eines modernen Wohn- und Geschäftshauses Provisionsfrei zu verkaufen.

Auch für Kapitalanleger bestens geeignet, gute Rendite ca. 5,5 %. 

Die Fläche ist gut geeignet als Bar / Bistro / Lounge Betrieb, Weinbar oder Privat Club, ebenso als Tattoo Studio, oder Verkauf jeglicher Art, hier war für viele Jahre eine Disco.

Ein Highlight ist der Wasserlauf mitten im Raum.

Die Gewerbefläche ist an die Gebäude Heizungsanlage angeschlossen, zudem gibt eine eingebaute Lüftungsanlage.

In der Gewerbefläche befinden sich getrennte Damen und Herren WC sowie ein Personal WC.

Ebenso ist ein weiterer Raum und eine Kühlzelle vorhanden.

Unter der Treppe zum Hinterausgang befindet sich noch ein kleines Notlager.

Derzeit ist die Fläche vermietet und wird als Privat Club genutzt.

Zum Verkaufsumfang gehören 2 Stellplätze auf dem Parkdeck !

Der Verkaufspreis beinhaltet ebenfalls das eingebaute Teil Mobiliar wie die große Thekenanlage, mit Barhockern, das

Trennelement mit Wasserlauf, usw.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihr schriftliche Anfrage unter:

info@karat-immobilien.de oder

unter Tel.: 08386 – 7567

Datenschutzhinweis

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