Großzügige 2 – Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Zentrumslage von Oberstaufen zu verkaufen

87534 Oberstaufen

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 49,41 m²
Kaufpreis: 254.000,00 EUR

Scout-ID: 168890091
Objekt-Nr.: 2026-09-01

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Vollständig renoviert

Baujahr: 1972

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 117,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2012

Hausgeld: 224,00 EUR

Mieteinnahmen pro Monat: 570,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages

 Ausstattung

– moderne Einbauküche mit E-Geräten

– großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern

– großes Wohnzimmer mit Balkonzugang

– Duschbad mit Fenster und WM Anschluss

– Balkon über den gesamten Giebel

– Unterstellflächen in den Dachschrägen

– teils Fliegengitter an den Fenstern

– Eingebaute Lichtspots in den Decke

 

Lage

Die Wohnung ist im Bürgermeister-Aichele-Weg in Oberstaufen.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem Fussläufig erreichbar sind.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort sowie in der nahen Umgebung zahlreich vorhanden

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:

Tel.: 08386-7567
oder unter:
Mail: info@karat-immobilien.de

 

 

 

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49,41 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde 2016 komplett neu ausgebaut, der durchdachte Grundriss bietet durch die Raumanordnung ein helles Wohnumfeld, es beginnt mit einer geräumigen Diele, dem großen rechteckigen Schlafzimmer, und einem etwas größeren Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Das Duschbad hat ein Fenster und einen Waschmaschinen Anschluss, eine moderne Einbauküche mit Fenster rundet das Angebot ab.

In den Dachschrägen finden Sie genügend Stauraum, es gibt keinen Keller.

Der Balkon lädt dazu ein, die Zeit an der frischen Luft mit Blick ins Grüne zu genießen.

Im Verkaufspreis ist die Küche sowie die Möbel im Bad inbegriffen.

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