Großzügige 2 – Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Zentrumslage von Oberstaufen zu verkaufen
87534 Oberstaufen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 49,41 m²
Kaufpreis: 254.000,00 EUR
Scout-ID: 168890091
Objekt-Nr.: 2026-09-01
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1972
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 117,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Hausgeld: 224,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 570,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages
Ausstattung
– moderne Einbauküche mit E-Geräten
– großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern
– großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Duschbad mit Fenster und WM Anschluss
– Balkon über den gesamten Giebel
– Unterstellflächen in den Dachschrägen
– teils Fliegengitter an den Fenstern
– Eingebaute Lichtspots in den Decke
Lage
Die Wohnung ist im Bürgermeister-Aichele-Weg in Oberstaufen.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem Fussläufig erreichbar sind.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort sowie in der nahen Umgebung zahlreich vorhanden
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Tel.: 08386-7567
oder unter:
Mail: info@karat-immobilien.de
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49,41 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde 2016 komplett neu ausgebaut, der durchdachte Grundriss bietet durch die Raumanordnung ein helles Wohnumfeld, es beginnt mit einer geräumigen Diele, dem großen rechteckigen Schlafzimmer, und einem etwas größeren Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Das Duschbad hat ein Fenster und einen Waschmaschinen Anschluss, eine moderne Einbauküche mit Fenster rundet das Angebot ab.
In den Dachschrägen finden Sie genügend Stauraum, es gibt keinen Keller.
Der Balkon lädt dazu ein, die Zeit an der frischen Luft mit Blick ins Grüne zu genießen.
Im Verkaufspreis ist die Küche sowie die Möbel im Bad inbegriffen.