Gute Gelegenheit, renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon+Stellplatz mitten in Oberreute zu verkaufen
Hauptstraße 12
88179 Oberreute
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 54,00 m²
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Scout-ID: 157478597
Objekt-Nr.: 2025-04-01
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 6,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1979
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 220,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Anschluss eines Kaufvertrages
Ausstattung:
Die Wohnung hat ca. 54 qm Wohnfläche mit einem Balkon, hier können Sie die Abendsonne genießen.
Auf den Balkon kommt man vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Die Wohnung hat 2 Zimmer mit einem großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche mit Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer, in der Diele ist ein begehbarer Bereich abgeteilt, der als Ankleide, Vorrats- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Bad ist neu renoviert und mit einer Badewanne ausgestattet, in der man auch duschen kann.
In der Wohnung liegt Vinyl Boden, die Wände sind verputzt und weiss gestrichen.
Alle Fenster sind erneuert, 3-fach verglast und haben Rollladen.
Zur Wohnung gibt es einen Keller, in der Waschküche ist für jede Wohnung ein Waschmaschinen-Anschluss vorgesehen
Lage:
Das Haus steht absolut Zentral mitten in Oberreute. Der Ort liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen jeweils ca. 7 km entfernt.
Es gibt eine Busverbindung nach Weiler und Lindenberg, Röthenbach (Bahnhof), Sulzberg und Oberstaufen. Oberreute hat eine gute Infrastruktur mit: Post in der Gemeinde, Kirche, Tierbedarf – Lotto – mit Cafe, Landmetzgerei, Dorfladen Autowerkstatt mit Tankstelle, Kindergarten, Kita, Grundschule, Feuerwehr, Restaurants, und 2 Landhotels.
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh Wandern, beheiztes Freibad und weiteres.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
KARAT GmbH Immobilien
Bahnhofsplatz 2
D-87534 Oberstaufen
Tel.: 08386-8567
E-Mail: info@karat-immobilien.de
Absolut zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mitten in Oberreute, tolle Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde 2016 komplett neu renoviert und neu eingerichtet. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein PKW Außen Stellplatz direkt neben dem Hauseingang.
Eine Wohnung, die Sie sich unbedingt anschauen sollten.
Das Haus ist voll unterkellert, und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
In Oberreute wird 2025 Glasfaser verlegt.