Helle 3-Zimmer Maisonette Wohnung EBK, Bergblick ruhige Zentrale Lage Erst- und Zweitwohnsitz mögl.
Otto-Keck-Straße 5
87534 Oberstaufen
Zimmer: 3,50
Wohnfläche ca.: 75,00 m²
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Scout-ID: 170035918
Objekt-Nr.: 2026-08-06
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 8,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1974
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 280,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt., Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages
Ausstattung
– Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Markise
– 2 Schlafzimmer
– Galerie als Wohnbereich
– Wannenbad mit Fenster
– Einbauküche mit E-Geräten – teils neu
– Fenster erneuert – 3-Fach verglast mit Außen Rollladen
– Lamellen Vorhänge + Fenster Plissees
– Bodenbelag – Laminat und Teppich
– eigenes Kellerabteil
– PKW Außen Stellplatz
– Waschküche mit Münzmaschinen
– Fahrradkeller im Haus
Lage
Die Wohnung liegt absolut zentral am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in Oberstaufen, zu den Geschäften des täglichen Bedarf und Restaurants sowie in den Kurpark kommt man gut zu Fuss.
Die Infrastruktur in Oberstaufen ist in allen Bereichen gut, hier finden Sie Kitas, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen, Ärzte, Restaurants, Hotels, einen Kurpark, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen uvm.
Oberstaufen hat einen Bahnhof mit Busbahnhof von dem Sie gut in die nahen und fernen Ziele kommen.
Sportmöglichkeiten für sämtliche Bereiche sind in der nahen Umgebung das ganze Jahr über zahlreich vorhanden, es gibt 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Im Sommer genießen Sie die Sonne auf dem Balkon oder in der nahen Natur, im Winter können Sie zu Fuß in die Loipe einsteigen.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie von uns nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
Alle von uns veröffentlichten Angaben basieren auf Angaben der Verkäufer, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Besichtigung sind kurzfristig mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
KARAT GmbH – Frau Borch
Tel.: 08386-7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Diese helle und modern gestaltete Maisonette Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Wohnhauses in zentraler Lage von Oberstaufen.
Die Aufteilung der Wohnung ist gut gelöst, es gibt 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Ess und Kochbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit Markise.
Vom offenen Wohnbereich führt eine Treppe zur offenen Galerie wo sich das große Wohnzimmer befindet, hinter der Rückwand des Wohnraumes ist ein großzügiger Stauraum in der Dachschräge.
Ein PKW Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen, und einen Fahrrad Abstellbereich für die Bewohner des Hauses.
Das Gebäude ist an die Fernwärme Oberstaufen angeschlossen.