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Helle Barrierearme Wohnungen in ruhiger und zentraler, grüner Traumlage von Oberreute plus TG

88179 Oberreute

Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 83,270 m²
Kaufpreis: 455.000,00 EUR

Scout-ID: 158102255
Objekt-Nr.: 2025-04-02

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 8,00 m²

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Personenaufzug: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 2022

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 2022

Bezugsfrei ab: Sofort

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Stufenloser Zugang: Ja

Hausgeld: 328,00 EUR

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 32.000,00 EUR

Ausstattung:

Barrierearm – KFW 55
Aufzug von der Wohnebene bis zur TG / Kellergeschoss
Fenster Kunststoff weiss 3-fach verglast
Duschbad mit Fenster und WM Anschluss (im Bad abgetrennt)
G-WC mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen in den Bädern und Vinyl auf den übrigen Böden
Abstellraum in der Wohnung
Tiefgarage im Haus
Spielplatz in der Nähe im Kurpark

Lage:

Das Haus steht in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind zu Fuss zu erreichen. Oberreute liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen im Allgäu, jeweils ca. 7 km entfernt.

Im Ort finden Sie folgende Infrastruktur vor:

Kirche, Kita, Kindergarten, Grundschule
Landmetzgerei, Dorfladen, Post, Lotto
Bankfiliale
2 Landhotels, Restaurants
KFZ Werkstatt mit Tankstelle, ohne Tin Zubehör
Tierzubehör mit 24 Std. Futter Automat
Sportmöglichkeiten in der Nähe, wie Wander- und Radwege, Tennisplätze, Golfplätze, Reitanlagen, beheiztes Freibad uvm.
im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh Wandern, Alpin Ski in der Umgebung uvm.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

KARAT GmbH

Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen

Tel.: 08386-7510

Mail: info@karat-immobilien.de

Schöne Wohnungen in ruhiger grüner Wohnlage im Zentrum von Oberreute.

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.

Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen.

Die Ausrichtung ist Süd / Süd-West, hier finden Sie helle Räume, einen freien Bergblick ins Grüne sowie ins Umland im DG und OG. Gebaut wurde in massiver Ziegelbauweise nach KFW 55.

Die Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug bis in die Keller und Tiefgaragen ebene zu erreichen.

Sie können bei mehr Platzbedarf auch 2 nebeneinanderliegende Wohnungen im EG oder DG zusammenlegen. Fragen Sie nach den noch zur Verfügung stehenden freien Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zur Terrasse eine Sondernutzung der davor liegenden Grünfläche.

Das Preisbeispiel ist für die Wohnung im OG.

Weitere Unterlagen können Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.