Helle Barrierearme Wohnung, ruhige zentrale Traumlage von Oberreute mit Bergsicht EBK+TG+Einbaumöbel
88179 Oberreute
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 83,270 m²
Kaufpreis: 548.000,00 EUR
Scout-ID: 159010233
Objekt-Nr.: 2005-06-03
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 10,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Baujahr: 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 328,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung:
- Barrierearm – KFW 55
- Aufzug von der Wohnebene bis zur TG / Kellergeschoss
- Fenster Kunststoff weiss 3-fach verglast
- Duschbad mit Fenster und WM Anschluss (im Bad abgetrennt)
- G-WC mit Fenster
- Bodenbelag: Fliesen in den Bädern und Vinyl in Holzoptik auf den übrigen Böden
- Tiefgarage im Haus
- Außen Stellplatz nach Absprache
- Spielplatz in der Nähe im Kurpark
Lage:
Das Haus steht in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind zu Fuss zu erreichen. Oberreute liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen im Allgäu, jeweils ca. 7 km entfernt.
Im Ort finden Sie folgende Infrastruktur vor:
– Kirche, Kita, Kindergarten, Grundschule
– Landmetzgerei, Dorfladen, Post, Lotto
– Bankfiliale
– 2 Landhotels, Restaurants
– KFZ Werkstatt mit Tankstelle
– Tierzubehör mit 24 Std. Futter Automat
– Sportmöglichkeiten in der Nähe, wie Wander- und Radwege, Tennisplätze, Golfplätze, Reitanlagen, beheiztes Freibad uvm.
– im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh Wandern, Alpin Ski in der Umgebung uvm.
Sonstiges:
Weitere Informationen sowie Unterlagen und Grundriss Zeichnungen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
KARAT GmbH
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386 – 7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Oberreute mit freiem Blick, großem Balkon moderner Einbauküche und Einbauschränken zu verkaufen, verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur jeweils 6 Wohnungen.
Die Ausrichtung ist nach Süd / Süd-West, so finden Sie helle Räume sowie einen freien Blick ins Grüne sowie ins Umland vor. Gebaut wurde in massiver Ziegelbauweise nach KFW 55 und Barrierearm.
Es sind 3 Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen gebaut worden die auch zusammen verwaltet werden, hier handelt es sich um eine Wohnung im mittleren Gebäude. Die Grundriss Zeichnung kann von Ihnen bei uns angefordert werden.
Der Kaufpreis setzt sich aus der Wohnung, dem Tiefgaragen Stellplatz, der Küche, den Schlafzimmer Einbau Schränken und den Badmöbeln zusammen.
Ein zusätzlicher PKW Außen Stellplatz ist evtl. nach Absprache möglich zu kaufen.
Eine Übernahme weiterer Möbel ist auch nach Absprache möglich. ( Zirbenholz )