Laden-Büro-Praxis große Fensterfront -sehr interessant beste 1A Lage gut sichtbar

Lindauer Straße 26
87534 Oberstaufen

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Verkaufsfläche: 70,00 m²
Gesamtfläche: 100,00 m²
Miete pro Monat: 890,00 EUR

Scout-ID: 157006972
Objekt-Nr.: 2025-02-05

Nebenkosten: 390,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)

Nebenfläche: 30,00 m²

Verfügbar ab: sofort

Lageart: A-Lage

Zulieferung: Direkter Zugang

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.

Objektart: Laden

Baujahr: 1978

Objektzustand: Gepflegt

Etage(n): 0

Anzahl der Parkflächen: 2

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 107,09 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2009

Qualität der Ausstattung: Normal

Schaufensterfront: 8,00 m

Bodenbelag: Fliesen

Kaution: 2670

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Käuferprovision, zahlbar und fällig nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

  • große Fensterfronten
  • überdachter Bereich für Ausstellung
  • Fliesenboden
  • WC mit Dusche im unteren Bereich
  • 2 PKW Außenstellplätze

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler, direkter 1A Lage an der Ortsdurchfahrt mitten durch Oberstaufen direkt vorne in der Kurpark Passage, besser können Sie nicht gesehen werden.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in allen Bereichen im Ort gut strukturiert. Oberstaufen liegt an der B 308 zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu und hat einen Bahnanschluss.

Sonstiges:

Besichtigungstermine mit vorheriger Terminvereinbarung zeitnah möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH Immobilien
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen

Teil: 08386-7510

Mail: info@karat-immobilien.de

Schöne ebenerdige Gewerbefläche mit sehr großen Schaufenstern zu vermieten.

Die Gewerbefläche ist sehr gut für verschiedene Gewebe wie als Ladenlokal, Praxisfläche oder auch als Büro geeignet.

Der Eingangsbereich liegt in der Passage, das Außenfenster ist durch einen Dachüberbau geschützt, die weiteren Fensterflächen sind neben dem Eingangsbereich.

Vor der Gewerbefläche kann der äußere Bereich tagsüber mit Ware zur Ausstellung genutzt werden. ( Passage )

Die Laden- Büro- oder Praxisfläche im EG beträgt ca. 70 qm und zusätzlich ca. 30 qm im Untergeschoss, hier ist auch das Duschbad.

Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit im EG ist eine Balkontür auf die Terrasse.

Zu der Gewerbeeinheit gehören 2 PKW Außen Stellplätze.

Eine tolle Gelegenheit für schnell entschlossene Gewerbetreibende.

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