Laden Geschäft mit großen Fensterfronten und Lager im UG in 1A Lage in Oberstaufen zu vermieten
87534 Oberstaufen
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Verkaufsfläche: 190,00 m²
Gesamtfläche: 250,00 m²
Miete pro Monat: 1.770,00 EUR
Scout-ID: 137024168
Objekt-Nr.: 2022-10-08
Nebenkosten: 670,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Nebenfläche: 60,00 m²
Verfügbar ab: 01.12.2022
Lageart: A-Lage
Zulieferung: Direkter Zugang
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Objektart: Verkaufsfläche
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Etage(n): 0
Anzahl der Parkflächen: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schaufensterfront: 14,00 m
Bodenbelag: Stein
Keller: Ja
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter: 1,19% inkl. MwSt. von einer Kaltmiete berechnet zahlbar und fällig bei Abschluss eines Meitvertrages
Ausstattung:
Das Geschäft wird mit kompletter Beleuchtung im Laden und in den Schaufenstern vermietet. Es gibt 3 abgeteilte kleinere Bereiche im Erdgeschoss, Platz für eine Teeküche, 2 großzügige Umkleiden und eine große Ladentheke. Der Boden ist mit einem schönen Steinboden belegt, zum Geschäft gehört ein WC im EG und 2 WC im UG. Weitere Details können gerne in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in direkter 1A Lage an der Orts Durchfahrtstraße mitten durch Oberstaufen, in der Park Passage. besser können Sie nicht gesehen werden.
Sonstiges:
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Ladenlokal ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses für alle Branchen geeignet, eine Tolle Gelegenheit in Bestlage, in der Sie sicher nicht übersehen werden.
Das Ladenlokal ist durch seine großen Schaufensterfronten welche über 2 Seiten reichen bestens von der Straße zu sehen.
Vor dem Geschäft ist eine Fläche als Sondernutzung welche teilweise überdacht ist.
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 190qm im Erdgeschoss, sowie ca. 60qm zusätzliche Lagerfläche im Keller, dieser ist mit einer innen liegenden Treppe direkt mit dem Ladenlokal verbunden.
Tolle Gelegenheit hier können Sie sofort starten. Die Miete versteht sich wie folgt € 1.770,- Kaltmiete € 670,- Nebenkosten Vorauszahlung zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Genügend Parkplätze finden Ihre Kunden vor-, sowie auf dem großen Parkplatz hinter dem Gebäude.