Ladengeschäft/Büro – große Fensterfront / Keller – 1 TG und 4 Außenstellplätze zentrale 1A Lage frei

Lindauer Straße 26
87534 Oberstaufen

Miet-/Kaufobjekt: Kauf
Büro-/Praxisfläche: 100,00 m²
Kaufpreis: 249.000,00 EUR

Scout-ID: 145404853
Objekt-Nr.: 2023-08-10

Nebenkosten: 370,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der
Angabe bei der Miete)

Verfügbar ab: sofort

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 0 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.

Objektart: Wohn- und Geschäftsgebäude

Baujahr: 1979

Objektzustand: Neuwertig

Etage(n): 0

Anzahl der Parkflächen: 5

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 122,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1979

Qualität der Ausstattung: Normal

Küche vorhanden: Ja

Barrierefrei: Ja

Keller: Ja

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

Das Geschäft wird mit der derzeitigen Ausstattung verkauft, sowie der kompletten Beleuchtung.

Die Gewerbefläche ist für verschiedene Bereiche nutzbar. Es gibt ein Kunden WC, eine Personal Küche und ein Personal WC.

Zum Verkaufsumfang gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie 4 Außenstellplätze und ein großer Keller.

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler, Lage an der Ortsdurchfahrt mitten durch Oberstaufen, in der beliebten Parkpassage gegenüber dem Kurpark.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Besichtigungstermine sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Büro – Praxis – Ladenlokal –

diese Ebenerdige Fläche ist für viele Berufszweige bestens geeignet.

Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Parkpassage von Oberstaufen, ist sehr gepflegt und barrierefrei zu erreichen.

Das Gebäude wurde laufend renoviert und instand gehalten. Die Gewerbefläche wurde viele Jahre als Friseurgeschäft genutzt, hat große Fensterfronten zur inneren Passage, sowie im hinteren Bereich Außenfenster.

Die Gewerbefläche beträgt ca. 100 qm und im Keller, sind noch weitere ca. 12 qm Lagerfläche.

Des weiteren gibt es einen Personalraum mit kleiner Küche und WC sowie ein Kunden-WC.

Der Kaufpreis schließt die vorhandene Geschäftseinrichtung mit ein.

Eine tolle Gelegenheit für schnell entschlossene Käufer.

Ein Objekt, in dem Sie sofort starten können, für alle Branchen geeignet.

Datenschutzhinweis

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