Ladengeschäft/Büro – große Fensterfront / Keller – 1 TG und 4 Außenstellplätze zentrale 1A Lage frei
Lindauer Straße 26
87534 Oberstaufen
Miet-/Kaufobjekt: Kauf
Büro-/Praxisfläche: 100,00 m²
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Scout-ID: 140372728
Objekt-Nr.: 2023-03-07
Nebenkosten: 370,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der
Angabe bei der Miete)
Verfügbar ab: sofort
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 0 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Objektart: Wohn- und Geschäftsgebäude
Baujahr: 1979
Objektzustand: Neuwertig
Etage(n): 0
Anzahl der Parkflächen: 5
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Küche vorhanden: Ja
Barrierefrei: Ja
Keller: Ja
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages
Ausstattung:
Das Geschäft wird mit der derzeitigen Ausstattung verkauft, sowie der kompletten Beleuchtung. Die Gewerbefläche ist für verschiedene Bereiche nutzbar. Es gibt ein Kunden WC, eine Personal Küche und ein Personal WC. Zum Verkaufsumfang gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie 4 Außenstellplätze und ein großer Keller.
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler, Lage an der Ortsdurchfahrt mitten durch Oberstaufen, in der beliebten Parkpassage gegenüber dem Kurpark.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Besichtigungstermine sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Parkpassage von Oberstaufen, ist sehr gepflegt und barrierefrei zu erreichen.
Das Gebäude wurde laufend renoviert und instand gehalten. Die Gewerbefläche wurde viele Jahre als Frisörgeschäft genutzt., hat große Fensterfronten zur inneren Passage, sowie im hinteren Bereich Außenfenster. Die Gewerbefläche beträgt ca. 100 qm und im Keller, sind noch weitere ca. 12 qm Lagerfläche.
Des weiteren gibt es einen Personalraum mit kleiner Küche und WC, sowie ein Kunden WC. Der Kaufpreis schließt die vorhandene Geschäftseinrichtung mit ein. Eine tolle Gelegenheit für schnellentschlossene. Ein Objekt in dem Sie sofort starten können, für alle Branchen geeignet.