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Modernes Apartment zentral gelegen mit PKW Außenstellplatz in Top Lage von Oberstaufen zu verkaufen

Argenstraße 9
87534 Obestaufen

Zimmer: 1,00
Wohnfläche ca.: 54,00 m²
Kaufpreis: 159.000,00 EUR

Scout-ID: 158999157
Objekt-Nr.: 2025-05-05

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 12,00 m²

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Modernisiert

Baujahr: 1970

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 151,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1970

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 253,00 EUR

Vermietet: Ja

Mieteinnahmen pro Monat: 486,00 EUR

Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Ausstattung:

Fliesenboden im Flur, Küche, Bad u. WC
Hochwertige große Einbauküche
Einbauschrank im Flur
Fenster erneuert
Rollladen an den Fenstern
Im Wohn- Schlafraum Vinyl Boden
Heizkörper erneuert
geräumige breite Dusche
WC separat mit Fenster
Balkon saniert und mit Platten belegt
großer Kellerraum mit abschließbarer Tür und zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
eigener PKW Außenstellplatz

Lage:

Die Wohnung liegt absolut Zentral in Oberstaufen Zentrum, von hier aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes zu Fuss erreichen.

Die Infrastruktur in Oberstaufen ist in allen Bereichen gut vorhanden.

In Oberstaufen gibt es einen Bahnhof und einen Busbahnhof. Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ort, sowie in der nahem Umgebung zahlreich. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Branchen, Restaurants, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen, Loipen, 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Entfernung, Ärzte, u.v.m. Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

KARAT GmbH

Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen

Tel.: 08386-7510

Mail: info@karat-immobilien.de

Das Apartment wurde 2017 modernisiert. Das Gebäude wird ständig Instand gehalten, es gibt keinen Renovierungsstau, momentan wird das Gebäude an die Ortswärme Oberstaufen angeschlossen.

Die Wohnung liegt im 1. OG und hat den Zugang über einen Laubengang.

Der Bodenbelag im Wohn- und Schlafraum wurde mit Vinyl, der übrige Bodenbelag in den Fluren, der Küche, im Bad und WC ist farblich passend gefliest.

Das helle Bad hat eine breite Dusche sowie einen Waschtisch und einen Spiegelschrank.

Das WC mit Fenster ist separat neben dem Wohnungseingang, über die Windfang Tür kommt man in den quadratischen Flur mit geräumigem Einbauschrank, in die Küche und in den Wohn- Schlafraum.

Eine große Einbauküche mit Marken Einbau Geräten ist im Preis enthalten.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick Richtung Kurpark und Ort lädt zum entspannen ein.

Zum Verkaufsumfang gehört ein schöner Abstellraum im Dachboden von ca. 8 qm sowie ein großer Kellerraum mit ca. 10 qm.

Im Keller des Gebäudes befindet sich ein allgemeiner Wasch-und Trockenraum.

Der PKW kann direkt am Haus auf dem eigenen zugeordneten Stellplatz geparkt werden.