Schöne 2-Zimmer Wohnung in Oberreute mit Balkon, inklusive Möbeln und Außenstellplatz zu verkaufen B

88179 Oberreute

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 44,00 m²
Kaufpreis: 159.000,00 EUR

Scout-ID: 137969453
Objekt-Nr.: 2022-11-15

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Nutzfläche ca.: 12,00 m²

Etage: 0

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Denkmalschutzobjekt: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1986

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Bezugsfrei ab: sofort

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 124,00 EUR

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

Die Wohnung ist voll eingerichtet, das Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Vitrinen Schrank, in der Küche mit Fenster ist eine Einbauküche. Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, im vorderen Bereich am Fenster ist ein Schreibtisch und eine Schlafcouch.

Der Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich ist Teppichboden, im renovierten Bad und im Flur sind Fliesen. Im Wohnzimmer sind Rollläden an den Fenster, im Schlafzimmer und in der Küche sind Klappläden.

Lage:

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 Minuten in jede Richtung.

Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Fachbedarf, KFZ Werkstatt, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg.

Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges:

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage.

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten reinen Wohnhauses. Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnungen werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt. Das Bad in der Wohnung wurde bereits erneuert und als Duschbad umgebaut. Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, die Waschküche ( Münz Waschmaschine und Münz Trockner ), der Trockenraum sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn/Essraum mit Zugang zum Balkon, Küche und Schlafzimmer, die Wohnung hat ein Duschbad. Vom Balkon haben Sie einen Ausblick ins grüne, sowie auch etwas Bergsicht. Der Abstellraum ( Keller ) befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Eine Besichtigung lohnt sich, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möbel. Der feste, der Wohnung zugeordnete Außenstellplatz wird noch mit € 5.000,- berechnet. Erst- und Zweitwohnsitz möglich, eine echte Rarität.

Die Wohnung wird mit einer Elektro – Wand- und ElektroFussbodenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen Holzofen einzubauen, dies muss aber mit dem Schornsteinfeger abgeklärt werden.

Datenschutzhinweis

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