Schöne 2-Zimmer EG-Wohnung in Oberreute mit TG + Gartennutzung, inklusive Möblierung zu verkaufen B

88179 Oberreute

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 44,00 m²
Kaufpreis: 159.000,00 EUR

Scout-ID: 137815263
Objekt-Nr.: 2022-11-11

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Nutzfläche ca.: 12,00 m²

Etage: 0

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Denkmalschutzobjekt: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1986

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Bezugsfrei ab: sofort

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 124,00 EUR

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

Die Wohnung ist voll eingerichtet, das Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Vitrine und Essplatz, sowie die Einbauküche. Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, Flur mit Garderobe, Wannenbad mit eingebautem Spiegelschrank.

Der Bodenbelag im Flur, Wohn- und Schlafbereich ist aus hellem Feinsteinzeug, im Bad sind Fliesen. Im Wohnzimmer sind Rollläden an den Fenster, im Schlafzimmer und in der Küche sind Klappläden.

Lage:

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 Minuten in jede Richtung. Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Fachbedarf, KFZ Werkstatt, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg.

Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges:

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage.

Die Wohnung befindet im Erdgeschoss eines sehr gepflegten reinen Wohnhauses in welchem kein Renovierungsstau ist.

Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnungen werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt. Der Fußboden in der Wohnung wurde erneuert, hier liegt eine hellbeige Fliese aus Feinsteinzeug.

Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, die Waschküche ( Münz Waschmaschine und Münz Trockner ), der Trockenraum sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn/Essraum mit Zugang zum Balkon, Küche und Schlafzimmer, die Wohnung hat ein Wannenbad. Vom Balkon können Sie auf die Wiese gehen, welche sich hinter dem Haus befindet. ( Sondernutzung ) Der Abstellraum ( Keller ) befindet sich auf der gleichen Etage, gegenüber der Wohnung.

Eine Besichtigung lohnt sich, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möbel. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen Stellplatz für € 16.000,- hinzu zu erwerben. Erst- und Zweitwohnsitz möglich, eine echte Rarität. Die Wohnung wird mit einer Elektro – Wand- und Elektro- Fussbodenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen Holzofen einzubauen, dies muss mit dem Schornsteinfeger abgeklärt werden.

Datenschutzhinweis

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