Schöne geräumige 2-Zimmer Wohnung in Oberreute mit Balkon, zu verkaufen

88179 Oberreute

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 44,00 m²
Kaufpreis: 135.000,00 EUR

Scout-ID: 138693458
Objekt-Nr.: 2022-12-14

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 12,00 m²

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Denkmalschutzobjekt: Ja

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Baujahr: 1986

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Baujahr laut Energieausweis: 1986

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 115,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

Die Wohnung hat einen großen Wohnraum mit einem daneben liegenden schmalen Schlafzimmer welches sich über die gesamte breite des Wohnraumes erstreckt. Der Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich ist Teppichboden, im Bad sind Fliesen. Im Wohnzimmer sind Rollläden an den Fenster, im Schlafzimmer und in der Küche sind Klappläden.

Lage:

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 Minuten Fahrtzeit in jede Richtung. Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Fachbedarf, KFZ Werkstatt, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm.

Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind kurzfristig mit vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage

Die nach Süd/Westen ausgerichtete Wohnung befindet im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten reinen Wohnhauses.
Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Die Wohnungen werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt. Das Bad und die Böden müssen renoviert werden, ebenso die Küche.

Hier können Sie sofort loslegen.

Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, die Waschküche ( Münz Waschmaschine und Münz Trockner ), der Trockenraum sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 44,5 qm mit Flur, Wohn/Essraum mit Zugang zum Balkon, Küche und Schlafzimmer, die Wohnung hat ein Wannenbad.

Zum Schlafzimmer gehen 2 Türen, damit man bei einem Doppelbett von beiden Seiten in das Bett kommen kann. Vom Balkon haben Sie einen Ausblick ins grüne, sowie auch in Richtung Oberreute Ort hier ist vom frühen Nachmittag bis Abends Sonne. Der Abstellraum ( Keller ) befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Eine Besichtigung lohnt sich, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Gerne können Sie ein Kauf Angebot bei uns abgeben.

Erst- und Zweitwohnsitz möglich, eine echte Rarität. Die Wohnung wird mit einer Elektro – Wand- und Elektro Fussbodenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen Holzofen einzubauen, dies muss aber mit dem Schornsteinfeger sowie dem Besitzer der unteren Wohnung abgeklärt werden.

Datenschutzhinweis

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