Schöne 2-Zimmer Wohnung in Oberreute mit Bergsicht im 2.OG mit Balkon und TG Stellplatz zu verkaufen

88179 Oberreute

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 44,00 m²
Kaufpreis: 198.000,00 EUR

Scout-ID: 134564121
Objekt-Nr.: 2022-06-62

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 12,00 m²

Etage: 2

Etagenanzahl: 4

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1996

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Bezugsfrei ab: sofort

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 124,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung:

Die Wohnung ist voll eingerichtet, das Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Sideboard und Essplatz, und die Einbauküche. Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, Flur mit Garderobenschrank, Wannenbad mit eingebautem Spiegelschrank.

Der Bodenbelag in der Wohnung ist Teppichboden. Im Bad sind Fliesen.

Im Wohnzimmer sind Rollläden an den Fenstern und im Schlafzimmer Klappläden.

Lage:

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 Minuten in jede Richtung. Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Fachbedarf, KFZ Werkstatt, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges:

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten reinen Wohnhauses in welchem kein Renovierungsstau ist.

Die Wohnungen werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.

Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, die Waschküche mit Trockenbereich und der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn/Essraum mit Zugang zum Balkon, Küche und Schlafzimmer, die Wohnung hat ein Wannenbad.

Vom Balkon haben Sie freien Blick in die Berge auf die Nagelfluh Kette mit dem Hochgrat.

Der Abstellraum ( Keller ) befindet sich im Dachgeschoss mit Dachfenster und ist sehr gepflegt, hier gibt es eine zusätzliche Empore, sowie Abstellmöglichkeiten in der Dachschräge.

Steckdosen und Licht ist vorhanden.

Eine Besichtigung lohnt sich, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möbel.

Erst- und Zweitwohnsitz möglich, eine echte Rarität.

Die Wohnung wird mit einer Elektro- Wand- und Elektro- Fussbodenheizung beheizt.

Datenschutzhinweis

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