Schöne Erdgeschosswohnung mit TG, vermietet, ruhig in Oberstaufen-Wiedemannsdorf zu verkaufen

87534 Oberstaufen

Vermietbare Fläche: 69,50 m²
Kaufpreis: 329.000,00 EUR

Scout-ID: 136034808
Objekt-Nr.: 2022-09-07

Objektart: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.: 69,50 m²

Etage(n): 3

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauchskennwert: 87,10 kWh/(m²*a)

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1995

Baujahr laut Energieausweis: 1995

Qualität der Ausstattung: Normal

Anzahl der Parkflächen: 1

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.

Betriebskosten umgelegt: 240,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

  • offener Koch- Ess- und Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer / Büro
  • Bad mit Wanne und WM Anschluss
  • separates WC
  • Rollladen und Fensteräden an den Fenstern
  • Terrasse mit Sondernutzung des Garten an zwei Außenseiten der Wohnung
  • eigenes Keller Abteil
  • WM Anschluss im Bad
  • Tiefgaragen Stellplatz

Lage:

Die Wohnung liegt absolut ruhig in Oberstaufen-Wiedemannsdorf. Die Infrastruktur in Oberstaufen und Umgebung ist in allen Bereichen gut.
Eine Busverbindung zum Bahnhof nach Oberstaufen und Immenstadt ist fussläufig zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ort, sowie in der nahen Umgebung zahlreich.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Branchen, Restaurants, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen, Loipen, 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Entfernung, Ärzte, u.v.m. Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allg. an der B 308.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre Anfrage.

Alle von uns veröffentlichten Angaben sind uns vom Verkäufe zur Verfügung gestellt worden. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da die Termine mit den Mietern abgesprochen werden müssen.

Schöne ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten-Sondernutzung in Oberstaufen-Wiedemannsdorf. Eine echte Gelegenheit, diese Wohnung ist vermietet und sehr gepflegt.
Die Mieter leben seit 1997 in der Wohnung. Es gibt 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essraum mit integrierter offener Küche, ein Wannenbad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates WC. Alle Fenster haben Rollläden, an der Südseite auch zusätzliche Fensterläden.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Terrassentüren. Im Wohnbereich liegt ein Echtholzboden, in den Schlafräumen liegt ein furnierter Holzboden. Im Bereich Küche, Essen und Flur, sowie im Bad und im WC sind helle Fliesen.

Eine Wohnung in der sich die Mieter sehr wohlfühlen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 329.000,- inklusive der Tiefgarage.

Zur Wohnung gibt es auch ein Keller Abteil.

Die Einfahrt zur Tiefgarage ist ebenerdig mit einer hohen Tor Einfahrt, hier befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung.

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