Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Wangen – Herfatz zu verkaufen

Kaufpreis:
180.000,00 EUR

88239 Wangen-Herfatz

Vermarktungsart: Kauf
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 38,00 m²

Scout-ID: 133840487
Objekt-Nr.: 2022-05-13

Hausgeld: 90,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Nutzfläche ca.: 8,90 m²

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Garten/-mitbenutzung: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Modernisiert

Baujahr: 1963

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch: 172,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1963

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Ausstattung:

– Boden Holzparkett
– Bad erneuert
– Fenster mit Rolladen
– Einbauküche
– großer Kellerraum
– Garten Mitbenutzung

Lage:

Die Wohnung liegt in absoluter ruhiger Randlage von Wangen, in
Zentrunsnähe.
Wangen hat eine Autobahn Anbindung in Richtung Lindau und
Memmingen / München. Lindau, Lindenberg oder Ravensburg
sind die angrenzenden größeren Städte welche schnell zu
erreichen sind.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Alle Angeben beruhen auf angaben des Verkäufers.
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger
Terminvereinbarung möglich.

Diese schöne helle 2-Zimmer Etagen Dachgeschoss Wohnung
befindet sich in einen Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten in
Wangen – Herfatz.
Die Nutzbare Grundfläche beträgt ca. 51 qm gegenüber der
berechneten Fläche.
Das Gebäude ist wie ein Doppelhaus abrechnungstechnisch
getrennt.
Diese Wohnung gehört zur linken Hausseite mit Bergblick.
Abrechnungstechnisch reden wir hier von 3 Wohn- Einheiten.
Die Wohnung wurde in 2002 ausgebaut, das Gebäude ist
ursprünglich aus 1963 und wurde 1997 in einzelne Wohnungen
aufgeteilt.
Folgende Arbeiten am Gebäude werden gerade ausgeführt:
– neue Heizungsanlage mit Anschluss von
Warmwasser bis in die Wohnungen
– eine neue Haustür Anlage
– Keller Isolierung von Außen
– Hausanstrich
– Pflaster Arbeiten in der Hof-Einfahrt
Hier können Sie eine Wohnung erwerben, wo das Haus bereits
renoviert ist bzw. wird.
Der Garten kann mit genutzt werden.
Zur Wohnung:
Wenn Sie die Wohnung betreten sind Sie direkt im Wohnzimmer.
Die Wohnung hat eine angenehme gute Raumaufteilung mit
einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit z.B.
einem kleinen Büro Bereich, einem hellen Badezimmer mit
Fenster und einer großen Wohnküche, hier ist ach die
Möglichkeit eine Spülmaschine und eine Waschmaschine
anzuschließen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat einen Holzboden im Wohnund Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Vinylboden in der Küche.
Die Einbauküche bleibt in der Wohnung.
Der Schlafzimmerschrank sowie weitere Möbel können
übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein großer ca. 8,7 qm großer Kellerraum,
welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein PKW Außen- Stellplatz.

Datenschutzhinweis

12 + 3 =