Schöne helle 2-Zimmer EG Terrassenwohnung mit Bergblick, möbl. in Oberreute plus PKW Außenstellplatz
Hochgratstraße 207
88179 Oberreute
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 44,00 m²
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Scout-ID: 166511423
Objekt-Nr.: 2026-03-14
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Nutzfläche ca.: 8,00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Denkmalschutzobjekt: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 140,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt. Käuferprovision
zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung:
Die Terrassen Wohnung ist im Allgäuer Landhausstil möbliert, es
gibt eine Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld, eine
Spülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierkombination die im
Flur neben der Garderobe steht, ein großes Wohn- Esszimmer
mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und
Schrank, sowie ein Wannenbad mit Glaswand zum Duschen und
eingebautem Spiegelschrank.
Der Bodenbelag im Flur, Wohn- und Schlafbereich ist Teppichboden, in der Küche liegt Linoleum und im Bad sind Fliesen.
Im Wohnzimmer sind Rollläden an den Fenster, im Schlafzimmer
sind Klappläden.
Lage:
Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu,
ca. 8 Minuten in jede Richtung. Die Infrastruktur ist in Oberreute
gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank,
Tier Fachbedarf, KFZ Werkstatt, Kindergarten, Grundschule,
Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges:
Besichtigungstermine sind mit vorheriger Terminvereinbarung
kurzfristig möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des
Verkäufers.
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche
Anfrage.
KARAT GmbH Immobilienfachbüro
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386-7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem gepflegten
reinen Wohnhaus in welchem kein Renovierungsstau ist.
In das Haus gibt es nur 1 Treppenstufe, der Eingang ist barrierearm.
Die Wohnungen im Haus werden teilweise fest oder auch als
Ferienwohnung genutzt.
Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, der
Skiraum, die Waschküche mit ( Münz Waschmaschine und Münz
Trockner ) und Trockenbereich sowie der Elektroraum mit den
einzelnen Stromzählern.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn- Essraum mit
Zugang zur vergrößerten Terrasse, Küche, Wannenbad und
Schlafzimmer.
Der Abstellraum zur Wohnung ist auch auf der Erdgeschoss
Ebene schräg gegenüber der Wohnung.
Eine Besichtigung lohnt sich, die hier angebotene Wohnung
wurde als Ferienwohnung genutzt, daher steht diese Wohnung
sofort zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möblierung.
Erst- und Zweitwohnsitz möglich, sowie auch eine Vermietung als
Ferienwohnung, eine echte Rarität.
Die Wohnung wird mit einer Elektro- Wand und Elektro-
Fussbodenheizung mit Strom beheizt.
Diese Kosten sind nicht im Hausgeld enthalten.