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Schöne helle 2-Zimmer EG Terrassenwohnung möbliert in Oberreute plus PKW Außenstellplatz

Hochgratstraße 207
88179 Oberreute

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 44,00 m²
Kaufpreis: 169.000,00 EUR

Scout-ID: 1162671995
Objekt-Nr.: 2025-11-04

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Nutzfläche ca.: 8,00 m²

Etage: 0

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Denkmalschutzobjekt: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1996

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 140,00 EUR

Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung:

Die Terrassen Wohnung ist im Allgäuer Landhausstil möbliert, es gibt eine Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld, eine Spülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierkombination die im Flur neben der Garderobe steht, ein großes Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, sowie ein Wannenbad mit Glaswand zum Duschen und eingebautem Spiegelschrank.

Der Bodenbelag im Flur. Wohn- und Schlafbereich ist Teppichboden, in der Küche liegt Linoleum und im Bad sind Fliesen.

Im Wohnzimmer sind Rollläden an den Fenstern, im Schlafzimmer sind Klappläden

Lage:

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 Minuten in jede Richtung. Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tier Fachbedarf, KFZ Werkstatt, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

KARAT GmbH
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386-7567
Mail: info@karat-immobilien.de

Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem gepflegten reinen Wohnhaus in welchem kein Renovierungsstau ist. Die Wohnungen im Haus werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt. Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, der Skiraum, die Waschküche mit ( Münz Waschmaschine und Münz Trockner ) und Trockenbereich sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn- Essraum mit Zugang zur vergrößerten Terrasse, Küche, Wannenbad und Schlafzimmer. Der Abstellraum zur Wohnung ist auch auf der Erdgeschoss Ebene schräg gegenüber der Wohnung. Eine Besichtigung lohnt sich, die hier angebotene Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt, daher steht diese Wohnung sofort zur Verfügung. Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möblierung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich, sowie auch eine Vermietung als Ferienwohnung, eine echte Rarität. Die Wohnung wird mit einer Elektro- Wand und Elektro- Fussbodenheizung mit Strom beheizt. Diese Kosten sind nicht im Hausgeld enthalten.