Schöne möblierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Oberreute mit Balkon und TG Stellplatz zu vermieten
Hochgratstraße 211
88179 Oberreute
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 52,50 m²
Kaltmiete: 550,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 670,00 EUR
Scout-ID: 164706933
Objekt-Nr.: 2026-01-04
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Nutzfläche ca.: 12,00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1996
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Nebenkosten: 120,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 60,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.650,00 EUR
Ausstattung:
Die Wohnung ist voll eingerichtet, das Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Schränken, Essplatz mit Schrank, Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Mikrowelle.
Im Schlafzimmer sind 2 getrennten Betten und ein Schrank. Die beiden Betten können durch einen Lamellen Vorhang getrennt werden.
Im Flur ist die Kühl- und Gefrier Kombination sowie die Garderobe, im Wannenbad ist ein eingebauter Spiegelschrank und eine moderne Stein Wandheizung.
Der Bodenbelag in der Wohnung ist Vinyl Parkett, im Bad sind Fliesen.
Im Wohnzimmer sind Rollläden an den Fenstern, im Schlafzimmer und in der Küche sind Klappläden.
Lage:
Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 7 km in jede Richtung. Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie:
Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, KFZ Werkstatt, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm.
Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg.
Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges:
Besichtigungstermine sind nur mit Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Vermieters.
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
KARAT GmbH Immobilienfachbüro
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386 – 7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnungen werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.
Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum der ebenerdig von außen zu erreichen ist, sowie die Waschküche (Münz Maschinen) mit Trockenbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,5 qm mit Flur, Bad, Wohn/Essraum mit Zugang zum Balkon, Küche und Schlafzimmer, die Wohnung hat ein Wannenbad.
Vom Balkon haben Sie einen freien Blick über die Wiese, mit einer integrierten Tür im Balkongeländer hat man Zugang zur gemeinsamen Wiese.
Der Abstellraum (Keller) befindet sich im Dachgeschoss und hat ein Fenster, Licht und eine Steckdose ist vorhanden. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Trockenraum.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, zum parken gibt es einen Tiefgaragen Stellplatz.
Die Wohnung kann mit einer Elektro Fussbodenheizung beheizt werden oder mit den modernen Elektro Stein Wandheizungen.
Es ist möglich die einzelnen Heizkörper über Ihr Handy fern zu steuern, wenn sie dies programmieren möchten.
Der Heizstrom muss vom Mieter angemeldet und gezahlt werden.