Schönes Apartment in Oberreute im 2. OG mit Balkon, Bergsicht und TG Stellplatz – Aufzug im Haus
88179 Oberreute
Zimmer: 1,00
Wohnfläche ca.: 44,00 m²
Kaufpreis: 136.000,00 EUR
Scout-ID: 168285670
Objekt-Nr.: 2026-06-02
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 8,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1981
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 164,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Bezugsfrei ab: sofort
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 181,00 EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision, zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung:
Die Wohnung ist voll eingerichtet, das Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Sideboard und Essplatz, sowie die Einbauküche. Im Flur ist ein Garderobenschrank in welchem viel Stauraum ist und ein Schrankbett.
Im Raum gegenüber der Wohnung steht ein Kleiderschrank und ein Etagenbett.
Der Bodenbelag in der Wohnung und im Nebenraum ist Laminat, im Bad sind Fliesen.
Es sind Rollläden an den Fenstern.
Lage:
Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 Minuten in jede Richtung. Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Fachbedarf, KFZ Werkstatt, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in
unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges:
Besichtigungstermine sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
KARAT GmbH
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386-7510
Mail: info@karat-immobilien.de
Das Gebäude wird ständig Instand gehalten und ist sehr gepflegt, es gibt keinen Renovierungsstau, in 2022 wurde das Gebäude an die Ortswärme Oberstaufen angeschlossen und 2026 wurde das Dach komplett saniert.
Die geräumige und sehr gepflegte helle 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG und hat den Zugang über einen Flur, der Bodenbelag in der Wohnung ist Teppichboden, die Küche, das Wannenbad und das Gäste WC ist gefliest.
Es gibt ein großes Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich sowie ein großes Esszimmer von welchem man in die Küche kommt. Von allen 3 Räumen kommt man auf den Balkon der sich über 2 Seiten erstreckt.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten, ebenso die verbleibende Möblierung nach Absprache.
Hinter dem Einbauschrank verbirgt sich der Heißwasser Boiler und eine Waschmaschine, zusätzlich sind in der Waschküche eigene Anschlüsse vorhanden.
Der nach Süden und Westen ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Hochgrat und den Staufen sowie Richtung Kurpark und Ort lädt zum entspannen ein.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, ein SKI Abstellplatz sowie ein Fahrradraum.
Der PKW kann direkt am Haus auf dem eigenen zugeordneten Stellplatz geparkt werden.
Eine Wohnung in die Sie sofort nach Absprache einziehen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.